実は先日、父から相続した家を売って420万円も得しちゃいました！
誰かに言いたくて仕方なかったんですけど、下手に知り合いに言っちゃうと飲み代とかおごらされてしまいそうなので、ネットに書くことにしました（笑）
私は家を高く売ることができたおかげで、念願だった駅の近くに新築一戸建てを建てて、今最高に幸せな生活をおくっています！
家を売る理由は人によって様々だと思いますが、家を売る理由のベスト3は、住み替え、相続、金銭的な理由だそうです。
あなたがどのような理由で家を売ろうとしているかはわかりませんが、家を売るなら高く売れたほうがいいですよね！
そこで、私が家を売ることに大成功した体験をお伝えします。
あ、「自慢してやろう！」って気持ちはこれっぽっちもなくて、知らずに損をしている人がすごく多いみたいなので、家を高く売りたい人の役に立てればいいなと思って私の体験を書きます。
この体験談を読んだ人が家を高く売って、私のように幸せな新生活を手に入れてもらえたら最高です！
家を相続！悩んだ末に売却を決意
私は相続によって家を得ました。
相続はしたものの、家が必要になる予定もないし、かといって放っておいたら固定資産税を取られ続けるし・・・
せっかく残してくれた資産なんだから有効に使おうと、家を売ることにしました。
生前、父は「2000万円くらいで売れる」と言っていたので、それくらいで売れればいいなと思っていました。
「もし高く売れたら、夢だった新築一戸建てが建てられるかも！ 」
ずっと新築一戸建てを建てたかったのですが、今の中古の家を買った当時はお金が足りず、手ごろな中古住宅で妥協したんですよね・・・
何から始めればいいかわからなかったので、とりあえず家の近くの大手不動産屋さんへ相談に行ってみました。
近所の大手不動産会社へ
担当してくれたさわやかな青年は、とてもやさしく、丁寧に話をしてくれました。
担当者「高く家を売る自信があります！お任せください！！」
私は担当者さんを信用し、査定をしてもらうことにしました。
担当者「査定させて頂いた結果、1,900万円で家を売りに出そうと思うのですが、いかがでしょうか？」
私「1,900万円！？予想より低いけど、中古の家だしこんなものなのかなぁ・・・」
いや、ちょっと待てよ・・・
私「父が言っていたから相場は2,000万円って決めつけていたけど、適正価格はいくらなんだろう？」
少し冷静に考えてみると、相場も知らない私には、この査定額が高いのか低いのか判断できません。
そこでこの場では返事をせず、家を売ることについて詳しく調べてみることにしました。
家を売る鉄則
調べてみると、家や土地などの不動産売却は会社によって査定額が大きく変わるようです。
だから家を売るときは、複数の会社に頼むことがとても大切なんだとか。
私「危なかった！」
危うく相場も知らずに売ってしまうところでした。
私「知らずに安く売ってしまっている人もたくさんいるんだろうなぁ・・・」
私は、他の会社にも査定してもらうことにしました。
でもこれが想像以上に大変でした。
最初は「5～10社くらい査定するぞ！！」と意気込んでいましたが、なかなか休みもなく、1社に査定してもらうのに2週間程度かかるし、親切にされると断りづらくて、結局3社に査定してもらったところで心が折れました。
これが満身創痍になって依頼した3社の査定結果です。
A社 1,900万円
B社 2,250万円
C社 2,180万円
この査定額の差・・・最初に行ったA社は、ダメな会社だったのかもしれませんね。
A社だけに相談して契約していたら、本当に後悔するところでした。
私「あと3社くらいに頼めばもっと高い会社もあるんじゃないの？」
そう思いましたが、私はすでにこの時点で会社訪問に疲れていました。
できるだけ高く売りたいけど、これ以上はもう動きたくないし、親切にされるのも嫌だ！
私「一瞬で査定を依頼できて、しかも顔を合わせずに話を進められたらいいのに 」
と、都合の良いことばかり考えていました。
でも今の世の中って本当に便利ですね。こんな都合のいいサービスがあったんですよ！
○○査定で予想以上の成果！2,320万円で売れた！
調べてみると、無料一括査定サービスというものがあるようです。
私は、さっそく一括査定依頼をしてみることにしました。
過去の取引記録からおおまかに査定する”机上査定”と、実際に不動産屋さんが訪問して正確な査定をしてくれる”訪問査定”が選べます。
とりあえず査定額を知ってから検討しようと思っていたので、机上査定を選びました。
私「まだ心の傷が癒えてないから、訪問されるのはちょっとね・・・ 」
一括査定をして不動産会社を選んだ結果、なんと2320万円で売れました。
最初の不動産屋さんの査定と比べると、420万円も得したんです！
私は相続した家を最高の条件で売ることに成功しました。
後で知ったことですが、オリンピックを控えた現在、全国的に地価が上昇していて、高く売れることが多いそうです。
特に、京都・大阪・関東圏は20%～30%も地価が上昇している不動産バブル状態だとか。
家を売るならバブルの今がチャンスです。
もし、京都・大阪・関東圏にお住まいなら、今売らないと絶対に後悔しますよ！
それ以外の地域でも、今は本当にチャンスです。
しかし、この不動産バブルもピークは過ぎていて、はじける可能性がどんどん高くなっているそうです。
今ならまだ間に合うと思います！
想像してみてください！あなたは家が高く売れたら何をしたいですか？
理想よりさらに良い生活を実現！
相続した家が2,320万円で売れてくれたおかげで、資金計画に余裕ができ、家を建て替えることができました。
実は住んでいた家の方も、8年も住んだのに買ったときと同じ値段で売れたんです！
もちろん【HOME 4U】を利用して売りました（笑）
相続した家と住んでいた家を合わせて、予定より600万円近くも高く売れたので、新しい家はその分豪華にしちゃいました！
思い描いていた家より5坪も広い37坪で、家族の夢だったアイランドキッチンの家です。
理想以上の生活を手に入れることができました。
【結論】家を売るならまずは一括査定
最後に要点をまとめますね。
まず、家を売るときに絶対に知っておかなければいけないのは、査定する会社によって大きく査定額が変わるということです。
近所だから、有名だからといった理由で不動産会社を選ぶのは絶対にダメです。
私も危うく騙されてしまうところでしたが、悪徳不動産会社に騙されてしまう危険もあります。
不動産会社は、絶対に複数の会社を比較しましょう。
1社1社まわって比較するのはとても大変なので、一括査定サイトの利用をオススメします。
私は知りませんでしたが、インターネットが普及した現在、家を売るときは一括査定サイトを利用するのが主流みたいです。
無料で利用できるので、一切リスクはありません。
- 最高額で売ることができる
- 良い会社を見つけることができる
- 簡単に相場を知ることができる
- 営業されない
- たった60秒で6社も比較できる
家を売るなら、一括査定をしない理由がありません。
今すぐ売りたい場合も、査定額を見てから決めたい場合も、まずは一括査定をしてみてください。
私は一括査定をしたおかげで、最初に訪問した不動産会社より420万円も高く家を売ることができました。
以上で、私が家を売ることに大成功した話は終わります。
この体験をきっかけに、一人でも多くの方が最高の条件で家を売ることができれば幸いです！