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東京で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング

東京は日本一人口の多い都市です。

投資家なども含めて、不動産を売りたい人や買いたい人が多く、不動産会社も数え切れないほどあります。

そんな東京で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。

しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな業者があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。

実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。

そして、中古不動産の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。

  • 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
  • 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの?
  • 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
  • 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
  • 実績のある会社にお願いしたい
  • 不動産売却で絶対に失敗したくない

このように考えている方も少なくはありません。

 

そこで、この記事では東京で不動産売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。

この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。

 

あなたに合った不動産会社を見つけるためには?

不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。

あなたにとってベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか?」という希望を明確にしておくことが大切です。

不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。

 

東京で不動産売却に強い会社ランキング

今回は、次の5つの項目でランキング分けしました。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

特徴ごとに、おすすめの会社をランキングでご紹介していきます。

 

安定感を求めるなら大手に!大手不動産会社TOP3

まずは、大手の不動産会社TOP3です。

大手の不動産会社を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。

取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルが起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。

大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。

また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。

編集部
「ブランド力を重視する」「保障を手厚くしたい」という方には、大手不動産会社が向いています!

 

第1位 三井不動産
  • 本社:東京都千代田区
  • 店舗数:全国280店舗
  • 年間売却件数:約40,000件

三井のリハウスのCMで有名な三井不動産は、30年以上連続で取扱件数No.1の実績を誇る、業界最大手の不動産会社です。

引き渡し後のトラブルを防ぐために、3ヶ月以内に雨漏りやシロアリなどの瑕疵が見つかった場合は補修費用を負担するなど、売り主への保障が手厚いことが特徴です。

 

第2位 住友不動産
  • 本社:東京都新宿区
  • 店舗数:全国260店舗
  • 年間売却件数:約37,000件

住友不動産は、お客様目線に立った親身な営業姿勢に定評があります。

また、引き渡し後に発覚した瑕疵や設備の不具合を補償するなど、売り手にも買い手にも安心なサービスが充実しています。

 

第3位 東急リバブル
  • 本社:東京都渋谷区
  • 店舗数:全国170店舗
  • 年間売却件数:約24,000件

東急リバブルは、建物や設備の保障があることはもちろんですが、売却につなげるための積極的なアプローチが特徴です。

一戸建てなら壁や床のリペアサービス、空き家のマンションならインテリアコーディネートをして販売するパッケージプランなど、買い手の購買意欲を高めるサービスでスムーズな成約につなげています。

 

地域情報の熟知が最大の強み!地域密着型の不動産会社TOP3

次に、地域密着型の不動産会社TOP3です。

地域密着の不動産会社の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。「この地域の不動産売却なら任せてください!」という地元の会社はやはり心強いですよね!

営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法を提案したり、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利く柔軟な対応ができます。

また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。

編集部
地域の特徴を知り尽くした会社ならではの柔軟な営業スタイルを求めている方には、地域密着型の不動産会社が向いています!

 

第1位 コムハウジング
  • 本社:東京都渋谷区
  • 得意なエリア:世田谷区、渋谷区、新宿区
  • 得意な駅:初台駅、幡ヶ谷駅、笹塚駅

コムハウジングは、地域密着型の不動産会社として20年以上の信頼と実績があり、23区の京王線沿線の売却を得意としています。

渋谷区で5店舗展開をしていて、渋谷区不動産会社の顧客満足度No.1(GMOリサーチ調べ)を獲得しています。

 

第2位 朝日住宅
  • 本社:東京都新宿区
  • 得意なエリア:文京区、豊島区、板橋区
  • 得意な駅: 目白駅、千石駅、池袋駅

朝日住宅は、昭和46年創業の老舗の不動産会社で、都内に4店舗あります。

特に、文京区や板橋区エリアに強い池袋店は、営業マンの対応が親切で、契約内容についても丁寧に説明してくれる評判が高いです。

第3位 ハウジングスカイ
  • 本社:東京都武蔵野市
  • 得意なエリア:東久留米市
  • 得意な駅: 三鷹駅、狛江駅

ハウジングスカイは、武蔵野市の本社を拠点に、西東京エリアの売却を得意としている不動産会社です。

仲介手数料が半額という太っ腹で、トラブルで損害が出たときは5000万円まで保障するなどの手厚いサービスが充実しています。

 

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや、築年数によっては解体して土地のみで売却した方が売れやすいなど、一戸建て特有の注意点もあります。

そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めることは大きなメリットです。

編集部
一戸建ての売却に強い会社を見分けるには、ホームページや折り込みチラシに「中古戸建」の情報が多く載っているかをチェックしてください!

 

第1位 東和ハウス
  • 本社:東京都西東京市
  • 得意なエリア:東久留米市、府中市、小平市

東和ハウスは、西東京市に本社を構える老舗不動産会社で、創業40年以上の豊富な実績と売却力の高さが強みです。

西東京と多摩エリアに13店舗展開していて、中央線、京王線、西武線沿線の一戸建ての多いエリアを得意としています。

 

第2位 センチュリー21住宅工営販売
  • 本社:東京都八王子市
  • 得意なエリア:八王子市、日野市

八王子市は東京で一番面積が広く自然が豊かなことから、ベッドタウンとしてファミリー層に人気の高いエリアです。センチュリー21住宅工営販売は、「マイホームといえば一軒家」という八王子で、約50年の実績を誇る不動産会社です。

独自のデータベースを使って、様々な角度から根拠のある査定金額を算出しています。

第3位 三井不動産
  • 本社:東京都千代田区
  • 得意なエリア:世田谷区、練馬区、大田区

三井不動産は、世田谷区や練馬区などのベッドタウンとして人気のある住宅街での売却実績が豊富です。

大手の不動産会社は都心部のマンション売買が多い傾向にありますが、三井不動産では一戸建てにも力を入れています。

 

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

マンション売却においては、営業マンが管理人対応に慣れているか?マンションならではの注意点を熟知しているか?なども大事なポイントです。

また、マンションは何世帯もあるので、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売れる可能性が高いです。

編集部
ホームページや折り込みチラシなどに「中古マンション」の情報が多く載っていれば、マンションの売却が得意な会社だと言えます!

 

第1位 小田急不動産
  • 本社:東京都渋谷区
  • 得意な沿線:小田急線沿線

小田急グループである小田急不動産は、小田急線沿線のマンションに特化した不動産会社です。

東京では9店舗展開していて、新宿区、世田谷区の他、人気の高い町田エリアのマンションも得意としています。

第2位 長谷工リアルエステート
  • 本社:東京都港区
  • 得意な沿線:京浜東北線、湘南新宿ライン、総武線沿線

長谷工リアルエステートは、マンション建設を行う長谷工グループの不動産会社で、自社のマンション管理も行っています。

マンションのプロである長谷工リアルエステートでは、「売却よりも賃貸にした方がお得」など、賃貸マンションの活用としての提案も行っています。

第3位 東急リバブル
  • 本社:東京都渋谷区
  • 得意な沿線:東急線沿線

東急リバブルは、田園調布、中目黒、自由が丘などの東急線沿線の高級マンションを得意としています。東急線は、住みたい沿線ランキングで毎年上位に入る人気の路線で、売却価格も高い傾向にあります。

また、営業マンが東急線沿線に住む富裕層の対応に慣れているため、接客レベルの高さも人気の理由です。

 

買取りができる不動産会社TOP3

買取りができる不動産会社TOP3です。

不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法がベストです。

一般の仲介契約では、買い手が現れないと売却できないため、なかなか売れないケースもあります。

しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。

また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。

編集部
すぐにでも売却したい!という方には、買取りができる不動産会社がおすすめです!

 

第1位 東京建物不動産販売
  • 本社:東京都中央区
  • 設立:1980年
  • 資本金:43億

東京建物不動産販売は、都内に5店舗展開している東京建物グループの不動産会社です。

買取り保証があるので、なるべく高く売りたいけれど期限も決まっているという方にも対応できます。

また、買い替えで、売却する前に新居が決定したときは、提携銀行から融資を受けられる「つなぎ融資」のサービスがあります。

第2位 大京穴吹不動産
  • 本社:東京都渋谷区
  • 設立:1988年
  • 資本金:14億

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションやサーパスマンションなどの販売や管理も行う、大京グループの不動産会社です。

新居の引き渡しが少し先になる場合や「子供の卒業まで待ちたい」など、すぐに引越せない事情があるときに、買取り後も賃貸として最長5年間住める買取り賃貸居住サービスがあります。

 

第3位 ハウスドゥ
  • 本社:東京都千代田区
  • 設立:2009年
  • 資本金:33億

ハウスドゥグループは、不動産買取専門店として急成長しているフランチャイズの不動産会社で、全国に500店舗以上あります。

自社でリフォームを行えるという加盟店が多いため、中古物件の買取り再販も得意としています。

 

まとめ

いかがでしたか?

不動産売却成功の秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

不動産の種類や売却方法、対応エリアや会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。

 

しかし「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変」という方も多いと思います。

そんな方は、あなたの不動産を複数の会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。

それでも1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…という方には、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。

無料一括査定サイトなら、エリアや不動産の種類などの情報を入力するだけで、あなたの不動産を売却してくれる会社を一気に絞ることができます。

効率よく不動産会社を決めることができる便利なサイトなので、こちらの記事を参考に是非チェックしてみてください。

プロが勧める不動産売却一括査定サイト5選!メリットとデメリットも解説

 

この記事があなたのお役に立てれば幸いです。

 

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所属の一級建築士、一級施工管理技士、宅地建物取引士、木造耐震診断士、適合証明技術者、インテリアコーディネーター、住宅ローンアドバイザー、大工、塗装業者、主婦からなる情報発信チームです。
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