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プロが勧める不動産売却一括査定サイト5選!メリットとデメリットも解説

「不動産を売りたい!」

そう思って色々調べているうちに、無料一括査定サイトというのを見かけたことはありませんか?

不動産売却に関して書いているほとんどのサイトでも紹介されている通り、不動産売却をするなら一括査定サイトは絶対に利用することをおすすめします。

しかし、次のような疑問があって利用に踏み切っていない方も多いと思います。

  • 利用するメリットやデメリットは?
  • いっぱりありすぎてどれを利用すればいいかわからない!
  • 本当に無料なの?

この記事では、このような疑問にお答えするとともに、おすすめの無料一括査定サイトを厳選してご紹介します。

この記事を参考に、安心して一括査定サイトを利用して頂ければと思います。

 

不動産売却成功のカギは不動産会社比較

不動産の売却を成功させるカギは、なるべく複数の不動産会社を比較することです。

不動産売却が成功するかどうかは、販売活動を行う不動産会社の腕にかかっています。

しかし、簡単に不動産会社を比較すると言っても、仲介業者はテレビCMをしているような大手から地域密着の不動産会社まで、本当にたくさんの業者があります。

そしてそれらの不動産会社は、それぞれに得意なことや不得意なこと、販売力に差があり、頼むところを間違えると売却に失敗してしまう大きな原因になってしまいます。

 

不動産会社には、一戸建ての売却が得意、賃貸マンションの仲介が得意など、それぞれ特徴があります。

さらに、主な販売エリアが決まっていることも多く、管轄外のエリアだと途端に販売力が落ちることもあります。

もし、不動産会社を比較せずに最初の一社だけで決めてしまうと、なかなか売却できずに長期間売れ残ってしまったり、相場よりも大幅に安く叩き売りされてしまいます。

そんな失敗を避けるためにも、できるだけ多くの不動産会社を比較してから決めることをおすすめします。

 

会社比較は無料一括査定サイトが便利

全国にはたくさんの不動産会社があります。

あまりにも多いため、そもそも比較する会社をピックアップするのかを選ぶのも大変です。

手当たり次第に電話をかけて査定依頼するのも一つの手ですが、それでは莫大な時間がかかってしまいます。

また、営業マンに毎回営業をかけられるストレスは、意外と大きいものです。

 

そこでおすすめなのが、無料の一括査定サイトです。

インターネットであなたが売りたい不動産の情報を入力すると、複数の業者から一括で査定してもらうことができます。

不動産の無料一括査定サイトは、ここ数年で一気に利用者が増え、近年の不動産売却時は一括査定サイトを利用するのが当たり前になってきています。

でも、初めての利用には疑問も多いと思います。

そこで、まずは一括査定のメリットとデメリットについてお伝えします。

 

一括査定サイトのメリット

不動産の一括査定サイトには、次のようなメリットがあります。

 

無料で査定ができる

いつ家を売るか具体的に決めていなかったり、どんな業者があるのか分からない場合は、わざわざお金をかけてまで査定を依頼しようとは思えませんよね。

また、最初は無料でも最終的にはどこかでお金を払わないといけないのではないかと思っている方も多いようです。

しかし、そのような心配は一切必要ありません。

一括査定サイトの運営料は、加盟している不動産会社が支払っています。

そのため、利用は完全に無料なので、安心して査定依頼をすることができます。

 

相場を把握できる

複数の業者から一括査定をすることで、あなたの家がどのくらいで売れるのか、おおよその相場を把握できます。

相場を知っていれば、査定価格が相場より高すぎたり安すぎたりする場合に、おかしいと気づくことができます。

「なぜその価格なのか?」という理由を訪ね、営業マンから納得できる返答が得られなければ、その会社はやめておきましょう。

不動産会社の良いなりになってしまっては、あなたが損をすることになりますので、複数の業者の査定金額を見て、相場を把握することはかなり重要です。

 

会社の比較とリサーチができる

不動産会社には、それぞれ得意な物件とエリアがあります。

一括査定サイトでは、あなたにぴったりな会社をピックアップしてくれます。

有力な候補が絞り込まれていれば、業者のリサーチは一気に簡単になります。

気になる業者があれば、事前にインターネットでどんな会社なのかを調べることもできます。

さらに、実際に自宅を見てもらう訪問査定を依頼すると、営業マンの人柄や経験などを知ることができますので、それも含めて比較検討をすれば、さらに良い業者選びにつながります。

 

メールでやり取りができる

メールやインターネットが普及していなかった頃は、一度査定を依頼すると、家の電話がジャンジャン鳴って困るということがよくありました。

最近では、査定額のデータファイルや担当者の名刺などを、メールに添付して送ってくれる会社も多いので、気軽に依頼することができます。

ただ、不動産売却にはスピードが命なので、時間のかかるメールよりも直接電話をしてくる会社もあります。

「いきなりの電話はちょっと・・・」という場合は、備考欄などにメールでの連絡を希望する旨を入力しておいてください。

 

一括査定サイトのデメリット

一括査定のメリットをお伝えしましたが、デメリットはあるのでしょうか?

先にお伝えしておくと、基本的にデメリットはありません。

その前提の中で、あえてあげるとしたらこれかな?というものを1つお伝えします。

 

個人情報を入力する必要がある

一括査定では、名前や住所などの個人情報を入力する必要があります。

今すぐに売りたいなら話は別ですが、「とりあえず相場を把握して良い業者があれば契約をしたい」程度に考えている人にとって、名前を入力するのは気が引けますよね。

しかし、あなたの個人情報は法律でしっかりと守られていて、悪用されることはありません。

ただ、漏洩のリスクがゼロというわけではないので、心配な方は情報管理が徹底している会社のサービスを利用してください。

 

おすすめ無料一括査定サイト5選

不動産売却の無料一括査定サイトはたくさんありますが、不動産のプロが厳選したおすすめのサイト5つをご紹介します。

 

HOME4U

  • 2001年サービス開始
  • 登録業者数900社

日本初の老舗一括査定サイトで、実績も豊富です。

NTTデータグループの運営なので、個人情報の管理面などにおいて、より安心できます。

運営事務局では、不動産のプロである宅地建物取引士が、悪質な対応をする業者がないか監視していて、地域密着の不動産会社にも強いのが特徴です。

 

LIFFUL HOME’S

  • 2008年サービス開始
  • 登録業者数1500社

LIFFUl HOME’Sは、「HOME’S」で有名な不動産情報の最大手です。

その圧倒的な情報量から厳選された優良な会社を紹介してもらえるので、あなたに最適な会社がきっと見つかります。

 

イエウール

  • 2014年サービス開始
  • 登録業者数1600社

サービス開始が比較的最近にも関わらず、登録業者数No.1の実績があります。

大手不動産会社27社のうち、14社をカバーしているので、大手メインで査定の依頼をしたい、という方におすすめです。

 

すまいValue

  • 2016年サービス開始
  • 登録業者数6社

不動産業界の超大手のみが集結した、一括査定サイトです。

この超大手6社に査定依頼が出せるのは、すまいValueだけです。

宅地建物取引士の資格保有率が96%と圧倒的に高く、安心できます。

都市部の売却に強いのが特徴です。

 

イエイ

  • 2007年サービス開始
  • 登録業者数1000社

運営事務局のサポートが充実しています。

例えば、業者の営業を断りにくくて困ったときに「お断りサービス」として、代わりに業者の対応をしてくれます。

また、売却価格以外にも、賃貸の場合なら家賃はどのくらいか?などの査定もできます。

 

まとめ

いかがでしたか?

不動産売却を成功させるカギは、業者を比較することです。

一括査定サイトのメリットとデメリットは、次の通りです。

 

【メリット】

・無料で査定ができる

・相場を把握できる

・業者の比較とリサーチができる

・メールでやりとりができる

 

【デメリット】

・個人情報を入力する必要がある

 

無料一括査定サイトを上手に利用して、あなたに最適な会社に巡り会い、素早く高値で不動産売却を実現してください。

この記事を参考に、あなたに不動産売却を大成功して頂ければ幸いです。

 

ライター紹介 ライター一覧

おうちの悩み.com 編集部

おうちの悩み.com 編集部

【おうちの悩み.com】所属の一級建築士、一級施工管理技士、宅地建物取引士、木造耐震診断士、適合証明技術者、インテリアコーディネーター、住宅ローンアドバイザー、大工、塗装業者、主婦からなる情報発信チーム。
常に新しく、正しいおうちに関する悩み解決情報を提供していきます。

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