人に貸しているマンションは売れる？【3つの売却方法をケース別に解説】
一時的な転勤などで人にマンションを貸していても、状況が変わり「やっぱり売却したい！」ということもありますよね。 人に貸しているマンションは売れるの？ 入居者とトラブルにならない？ どうやって売却するの？ どんなことに注意すればいい？ できるだけ高く売りたい！ このような疑問を抱えていませんか？ マンションは、人に貸したままでも売却できます。 売却方法はいくつかありますが、どの方法を選ぶかによって売 […]
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不動産売却
ペットを飼っていたマンションを高く売却する3つのコツ！
「ペットを飼っているとマンション売却は不利になるよ！」 このような話を聞いて不安になっていませんか？ ペットを飼っていたマンションは売れないの？ 査定額にはどのくらい差が出るの？ 少しでも高く売りたい！ 結論からいうと、ペットを飼っていたマンションでも高く売却することはできます。 しかしそのためには、価格を下げる原因と対策を知っておくことが大切です。 コツをおさえれば、相場より高く売ることも夢では […]
不動産【仲介手数料早見表 消費税10％】瞬時にいくらか計算する方法も解説！
不動産を売却するとき、ほとんどの方は不動産会社に仲介を依頼すると思います。 そこで必要になるのが「仲介手数料」です。 仲介手数料の計算は複雑で、よく分からないという方も多いのではないでしょうか？ 実は、不動産の営業マンが使っている計算式を使うと、仲介手数料を瞬時に計算できるんです。 この記事では、仲介手数料早見表と、簡易計算方法をご紹介します！ 記事を読めば、仲介手数料がすぐに計算できるようになり […]
不動産売却の税金をシミュレーション！所得税の計算方法もやさしく解説！
家を売るとき、税金がいくらかかるのか分からないと不安ですよね。 不動産を売るとどんな税金がかかる？ 具体的な金額を知りたい 税金で損をしたくない！ 不動産売却にかかる税金は、売却する時期や状況によって大きく変わります。 税金をいくら支払い、手元にいくら残るのか知っておくことは、資金計画を立てるうえでとても大切です。 この記事では、不動産売却にかかる税金をシミュレーションでわかりやすく解説します。 […]
【保存版】不動産売却の節税対策まとめ！控除・特例・裏ワザ一挙大公開！
不動産売却をすると、さまざまな税金がかかります。 せっかく高く売れたのに、支払う税金が多すぎて手元に残るお金が少なくなってしまうのは嫌ですよね！ 不動産売却にかかる税金が高い・・・ なるべく節税したい！ 豊かな新生活を楽しみたい！ 不動産の売却価格やタイミングによっては、利益の40％の税金を支払うこともあります。 しかし控除や特例もたくさんあり、上手に使うことができれば大きな節税効果が得られるんで […]
住所変更登記を自分でやる方法！必要書類と費用は？【不動産】
引っ越しをすると、不動産の住所変更登記が必要になります。 司法書士に依頼したほうがいい？ なんだか難しそう… 手間がかかるんじゃないの？ 不動産登記は、ほとんどの方が慣れていないので、司法書士に依頼する方も多いと思います。 でも実は、住所変更登記の手続きはとても簡単なんです！ 司法書士に依頼すると数万円の費用がかかりますが、ご自分でやれば大きな節約になります。 そこでこの記事では、住所変更登記を自 […]