不動産

不動産売却の税金をシミュレーション！所得税の計算方法もやさしく解説！

家を売るとき、税金がいくらかかるのか分からないと不安ですよね。 不動産を売るとどんな税金がかかる？ 具体的な金額を知りたい 税金で損をしたくない！ 不動産売却にかかる税金は、売却する時期や状況によって大きく変わります。 税金をいくら支払い、手元にいくら残るのか知っておくことは、資金計画を立てるうえでとても大切です。 この記事では、不動産売却にかかる税金をシミュレーションでわかりやすく解説します。 […]

【保存版】不動産売却の節税対策まとめ！控除・特例・裏ワザ一挙大公開！

不動産売却をすると、さまざまな税金がかかります。 せっかく高く売れたのに、支払う税金が多すぎて手元に残るお金が少なくなってしまうのは嫌ですよね！ 不動産売却にかかる税金が高い・・・ なるべく節税したい！ 豊かな新生活を楽しみたい！ 不動産の売却価格やタイミングによっては、利益の40％の税金を支払うこともあります。 しかし控除や特例もたくさんあり、上手に使うことができれば大きな節税効果が得られるんで […]

住所変更登記を自分でやる方法！必要書類と費用は？【不動産】

引っ越しをすると、不動産の住所変更登記が必要になります。 司法書士に依頼したほうがいい？ なんだか難しそう… 手間がかかるんじゃないの？ 不動産登記は、ほとんどの方が慣れていないので、司法書士に依頼する方も多いと思います。 でも実は、住所変更登記の手続きはとても簡単なんです！ 司法書士に依頼すると数万円の費用がかかりますが、ご自分でやれば大きな節約になります。 そこでこの記事では、住所変更登記を自 […]

大手不動産会社仲介実績ランキングTOP10！マンション売却はココ！

マンションを売りたいけど、不動産会社が多すぎでどこに頼んだらいいか分からない・・・ このように悩んでいませんか？ それもそのはず。不動産会社はなんと全国に12万社以上もあります。   あなたのマンションをできるだけ早く、高く売却してくれる不動産会社を選べるかが重要です！ そこで今回は、最新の不動産仲介実績ランキングをもとに大手不動産会社ランキングTOP10をご紹介します。 TOP10に入 […]

離婚するとき「住宅ローンの残った不動産」を売却したほうがいい理由

住宅ローンを組んで家を購入したけれど、離婚することになった・・・ こんなとき、ローンの残った家はどうするのが一番いいのでしょうか？ 子どものためにこのまま住み続けたい 早く売却してスッキリしたい！ 売るべきか住み続けるべきか悩んでいる 状況にもよりますが、できればローンの残っている不動産は売った方がいいです。 住宅ローンが残っていると、後々になって金銭トラブルに巻き込まれる可能性があるからです。 […]

不動産売却を代理人に頼みたい！委任状の正しい書き方と3つの注意点

不動産を売ろうと思ったとき「代わりに売却してくれる人がいたらなぁ・・・」と思いませんか？ 不動産売却を誰かに頼みたい 委任するときは何が必要？ 頼んだ相手とトラブルにはなりたくない 不動産売却は高額な取引なので、基本的には本人しかおこなえません。 ただしやむを得ない事情があるときは、「委任状」を作成して代理人に任せることができます。 この記事では、不動産売却を代理人に委任するときの注意点について解 […]