売却

「家が売れない…」意外な原因とは？すぐできる8つの対処法

家を売りに出して早数ヵ月。 内覧希望者がなかなか現れず、ようやく内覧予約が入ったと思ったら購入を見送られたり・・・ 「この家、本当に売れるのかな…？」と不安になってしまいますよね。 家が売れない原因は？ どう対処したらいいの？ このまま売却できないのは困る 不動産売却にかかる期間は、通常3～6ヶ月です。 販売開始から半年以上経っても売れない場合は必ず理由があります。 そのようなときは、原因を探って […]

不動産の売り出し価格はどう決める？思い通りの価格で売る3つのポイント！

家を売るとき、不動産関係者でもないかぎり「いくらが適正なのか」分かる方はほとんどいないと思います。 不動産の売り出し価格の決定権は、売主にあります。 よく分からないからといって適当な価格をつけてしまうと、高すぎて売れ残ったり、安すぎて資金繰りができなくなったり・・・などの失敗につながってしまいます。 家の価格はどうやって決まるの？ 売り出し価格を決めるコツは？ なるべく高く売りたい！ 不動産売却は […]

【相続不動産の売却】取得費加算の特例とは？条件や計算方法を解説！

親から相続した不動産を売却すると、相続税のほかに所得税もかかります。 高額な税金が一気に2つ課税されるので「節税したい！」と思われる方も多いのではないでしょうか？ あなたがもし相続した不動産を売ろうとしているなら、絶対に知ってほしいのは「取得費加算の特例」です。 取得費加算の特例は、自己申告によってのみ受けられる減税特例なので、制度や計算方法を知らないと100万円以上の損をしてしまうかもしれません […]

【不動産売却】解体費用の相場はいくら？古い家が建っていても売れる？

長年住み慣れた家を売ることになったとき「古い家でも売れるかな・・・？」と不安になりますよね。 古い家は解体しなくていいの？ 解体するなら費用はどのくらいかかる？ なるべく費用をかけずに売却したい！ このような方も多いのではないでしょうか？ 古い一戸建てを売却する場合は、更地にした方がいいケースと、安易に解体してはいけないケースがあります。 解体費用は高額なので、取り壊してから「失敗した！」と後悔し […]

【不動産】売買契約書に貼る印紙税はいくら？非課税にする裏ワザも教えます！

マンションなど売却する時は、さまざまな費用がかかりますよね。 印紙税もその一つですが、どんな仕組みなのかよく分からないという方も多いと思います。 印紙税の意味ってなに？ いくらかかるの？ 売主が負担するの？ 軽減措置は？ 印紙税を支払わなくていい方法を知りたい 不動産売却にかかる印紙税の最高額は60万円です。 しかし、軽減措置や非課税にする方法があります。 これらの方法を知っておくことで、税金の負 […]

不動産売却の手付金の相場はいくら？手付金の仕組みと注意点

大きな金額が動く不動産取引では、契約時に手付金の支払いがあります。 「手付金」という言葉は聞いたことがあっても、詳しい内容について知らないという方も多いのではないでしょうか？ 手付金の相場はいくら？ 手付金の仕組みがよく分からない 売却時のリスクを減らすには？ 手付金には、売買契約のキャンセルを防ぐという目的があります。 手付金を設定しなかったり金額が安すぎると、突然のキャンセルで資金計画が破綻、 […]