千葉で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング
千葉県は、日本の玄関口である成田空港や東京ディズニーランドがあり、年間を通して観光客が多く訪れる土地です。
また、都内へのアクセスの良さと、房総半島の豊かな自然の両面を持ち合わせた、とても魅力のある土地です。
そんな千葉で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。
しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな不動産会社があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。
実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。
そして、中古物件の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。
- 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
- 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの？
- 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
- 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
- 実績のある会社にお願いしたい
- 不動産売却で絶対に失敗したくない
このように考えている方も少なくはありません。
この記事では千葉で中古物件の売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。
この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。
あなたに合った不動産会社を見つけるために大切なこと
不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。
ベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか？」という希望を明確にしておくことが大切。
不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。
- 大手
- 地域密着型
- 一戸建ての売却が得意
- マンションの売却が得意
- 自社で買取りをしている
あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。
そこで、5つの項目ごとに千葉で不動産売却に強いおすすめの不動産会社ランキングTOP3をランキングでご紹介します！
安定感を求めるなら大手！
千葉でおすすめの大手不動産会社ランキングTOP3
まずは、大手不動産会社TOP3です。
大手を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。
取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルも起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。
大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。
また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。
- 本社：東京都中央区
- 店舗数：千葉33店舗
- 年間売却件数：約2,400件
スターツピタットハウスは、大手のスターツグループの不動産会社で千葉県には33店舗あります。
業界初の「マイホームオークション」を取り入れ、期日を決めて一番高い価格で入札した買い手に売却するオークション形式の不動産売買を行っています。
価格の公開など透明性もあるため、公正な取引手段として売り手の納得度が高いです。2000年には、日経優秀製品・サービス賞を受賞しています。
- 本社：東京都千代田区
- 店舗数：千葉25店舗
- 年間売却件数：約40,000件
三井のリハウスのCMで有名な三井不動産は、30年以上連続で全国取扱件数No.1の実績を誇る、業界最大手の不動産会社です。
引き渡し後のトラブルを防ぐために、3ヶ月以内に雨漏りやシロアリなどの瑕疵が見つかった場合は補修費用を負担するなど、売り主へ保証が手厚いことが特徴です。
千葉県には25店舗あり、千葉市での取引が多くなっています。
- 本社：東京都新宿区
- 店舗数：千葉11店舗
- 年間売却件数：約37,000件
住友不動産は、お客様目線に立った親身な営業姿勢に定評があり、引き渡し後に発覚した瑕疵や設備の不具合を補修するなど、売り手にも買い手にも安心なサービスが充実しています。
千葉県には11店舗あり、千葉市、市川市、松戸市などの取引が中心になっています。
地域情報の熟知が強み！
千葉でおすすめの地域密着型の不動産会社ランキングTOP3
続いて、地域密着型の不動産会社TOP3です。
地域密着型の最大の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。「この地域の不動産売却なら任せてください！」という地元の会社はやはり心強いですよね！
営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法の提案や、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利いた柔軟な対応ができます。
また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。
- 本社：八千代市
- 得意なエリア：八千代市、船橋市、佐倉市
八千代市に本店を構えるオカムラメイトは、八千代市に根差して30年の実績のある地域密着型の不動産会社です。
京葉高速鉄道沿線に5店舗展開していて、宅地建物取引士の保有率100%という不動産売却のプロ集団です。
定額の最大90%での買取り保証や、売却と賃貸のW査定などもあり不動産売却の選択肢が広がると好評です。
- 本社：茂原市
- 得意なエリア：山武、長生、房総、千葉・内房エリア
昭和57年創業の房総スタイルは、房総エリアに特化した地域密着型の不動産会社です。
別荘などのリゾート物件や、古民家、山林まで幅広く取り扱い、親子二代にわたっての取り引きもあるなど地元での信頼は抜群です。
房総半島の魅力を知り尽している地域密着ならではの販売力が強みです。
- 本社：東京都中央区
- 得意なエリア：ユーカリが丘
山万マイホームセンターは、45年にわたってユーカリが丘の開発を行ってきた不動産会社です。
佐倉市に4店舗あり、不動産だけではなくユーカリが丘に鉄道を敷くなどの大事業も手掛け、「ユーカリが丘のことならお任せ」という地域密着型の会社です。
千葉で一戸建ての売却に強い不動産会社ランキングTOP3
あなたの売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベスト。
一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界線など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや「築年数によっては解体した方が売れやすい」など、一戸建て特有の注意点も多くあります。
そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めば売却成功への近道になります。
- 本社：埼玉県越谷市
- 得意なエリア：柏市、松戸市、野田市
埼玉県に本社のある中央住宅は、埼玉と千葉に強いポラスグループの不動産会社です。
柏・さいたま・越谷商圏の住宅販売総合部門では11年連続第1位の実績があります。（2018年住宅産業研究所調べ）
千葉県には6店舗あり、柏市、松戸市、野田市の一戸建て売却を得意としています。
- 本社：東京都千代田区
- 得意なエリア：市川市、柏市、松戸市
三菱UFJ不動産販売は銀行系の大手不動産会社で、千葉県に2店舗あり、市川市、柏市、松戸市などの一戸建てを得意としています。
売却前の建物検査を無料で行うことができ、不適合箇所があれば補修費用の一部を負担してくれるサービスなどもあります。
- 本社：千葉市
- 得意なエリア：千葉市、船橋市、八千代市
千葉市に本社を構える東葉ハウジングプラザは、千葉市を中心とした一戸建ての売却が得意な不動産会社です。
注文住宅なども手掛けているため、一戸建てに関するプロフェッショナルでもあります。
千葉でマンション売却に強い不動産会社ランキングTOP3
あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。
ンション売却をするときは、不動産会社の営業マンが管理人対応に慣れているか？マンションならではの注意点を熟知しているか？なども成功するための大事なポイントです。
また、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売却できる可能性も高いです。
- 本社：東京都中央区
- 得意なエリア：市川市、船橋市、松戸市
大成有楽不動産販売は、マンション建設を手掛けている大成建設から派生した不動産会社です。
仲介サイト「イエタン」が人気で、マンションの取扱件数も豊富なため、買い手が集まりやすいというメリットがあります。
千葉県には8店舗あり、市川市、船橋市、松戸市などのマンションを積極的に取り扱っています。
- 本社：東京都新宿区
- 得意なエリア：市川市、柏市、流山市
野村不動産は、若い世代を中心とした不動産仲介サイト「ノムコム」が人気で、インターネット集客力No.1の不動産会社です。
2018年オリコン顧客満足度調査で不動産売却マンション部門第1位を獲得しています。
建物や設備などの保障の他に、売却活動中の荷物一時預かりやハウスクリーニングなど、買い手の印象をアップさせるサービスが充実しています。
千葉県には3店舗あり、市川市、柏市、流山市などのマンションを得意としています。
- 本社：東京都渋谷区
- 得意なエリア：千葉市、船橋市、市川市、松戸市
大京穴吹不動産は、ライオンズマンションやサーパスマンションの販売や管理も行う、マンションに特化した大京グループの不動産会社です。
千葉県には2店舗あり、千葉市、船橋市などを得意としています。
千葉で買取りができる不動産会社ランキングTOP3
不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法があります。
普通の仲介だと、買い手が現れないと売却できないため、早く売りたいのになかなか売れないこともあります。
しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。
また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。
- 本社：埼玉県川口市
- 設立：2007年
ME不動産埼京は、首都圏エリアに特化した不動産会社で、埼玉・千葉エリアの不動産仲介部門満足度第1位、充実した物件満足度第1位、お客様対応満足度第1位の優良不動産会社です。（2018年日本マーケティングリサーチ）
買取りや買取り保証を積極的に行っている、勢いのある会社です。
- 本社：東京都千代田区
- 設立：2009年
- 資本金：33億
ハウスドゥグループは、不動産買取専門店として急成長しているフランチャイズの不動産会社で、加盟店は全国に500店舗以上あります。
自社でリフォームを行えるという加盟店が多いため、中古物件の買取り再販も得意としています。
千葉県にある15店舗のうち4店舗が買取り専門店になっています。
- 本社：茂原市
- 設立：1970年
- 資本金：3600万
茂原市にある南房商事は、昭和45年創業の地元の信頼が厚い老舗不動産会社です。
茂原市を中心とした長生地域、山武地域、夷隅地域などの房総エリアを得意としていて、特に一戸建ての買取りを積極的に行っています。
まとめ
不動産売却を成功させる秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。
- 大手
- 地域密着型
- 一戸建ての売却が得意
- マンションの売却が得意
- 自社で買取りをしている
売りたい不動産の種類、売却方法、対応エリア、会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。
そうはいっても「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変！」という方も多いと思います。
そんな方は、まずはあなたの家を複数の不動産会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。
それでも「1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…」という方は、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。
無料一括査定サイトなら、不動産の種類やエリアなどの情報を入力するだけで、あなたの家の売却が得意な不動産会社を一気に絞ることができます。
効率よく不動産会社を選ぶことができてとても便利です。
スムーズな不動産会社選びをしたいという方は、こちらの記事を参考にぜひチェックしてみてください！
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