神奈川で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング
神奈川県は、東京都の次に人口の多い都道府県です。
横浜市や川崎市など経済の中心である都市部をはじめ、湘南エリアなど人気の高い地域もあり、不動産取引は活発に行われています。
そんな神奈川で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。
しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな不動産会社があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。
実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。
そして、中古物件の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。
- 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
- 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの？
- 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
- 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
- 実績のある会社にお願いしたい
- 不動産売却で絶対に失敗したくない
このように考えている方も少なくはありません。
この記事では神奈川で中古物件の売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。
この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。
あなたに合った不動産会社を見つけるために大切なこと
不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。
ベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか？」という希望を明確にしておくことが大切。
不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。
- 大手
- 地域密着型
- 一戸建ての売却が得意
- マンションの売却が得意
- 自社で買取りをしている
あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。
そこで、5つの項目ごとに神奈川で不動産売却に強いおすすめの不動産会社ランキングTOP3をランキングでご紹介します！
安定感を求めるなら大手！
神奈川でおすすめの大手不動産会社ランキングTOP3
まずは、大手不動産会社TOP3です。
大手を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。
取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルも起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。
大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。
また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。
- 本社：東京都千代田区
- 店舗数：神奈川37店舗
- 年間売却件数：約40,000件
三井のリハウスのCMで有名な三井不動産は、30年以上連続で取扱件数No.1の実績を誇る、業界最大手の不動産会社です。
引き渡し後のトラブルを防ぐために、3ヶ月以内に雨漏りやシロアリなどの瑕疵が見つかった場合は補修費用を負担するなど、売り主への保障が手厚いことが特徴です。
- 本社：東京都渋谷区
- 店舗数：神奈川35店舗
- 年間売却件数：約24,000件
東急リバブルは、建物や設備の保障があることはもちろんですが、売却につなげるための積極的なアプローチが特徴です。
一戸建てなら壁や床のリペアサービス、空き家のマンションならインテリアコーディネートをして販売するパッケージプランなど、買い手の購買意欲を高めるサービスでスムーズな成約につなげています。
- 本社：東京都新宿区
- 店舗数：神奈川15店舗
- 年間売却件数：約8,000件
野村不動産は、若い世代を中心とした不動産仲介サイト「ノムコム」が人気で、インターネット集客力No.1の不動産会社です。
建物や設備などの保障の他に、売却活動中の荷物一時預かりやハウスクリーニングなど、買い手の印象がアップするサービスが充実しています。
地域情報の熟知が強み！
神奈川でおすすめの地域密着型の不動産会社ランキングTOP3
続いて、地域密着型の不動産会社TOP3です。
地域密着型の最大の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。「この地域の不動産売却なら任せてください！」という地元の会社はやはり心強いですよね！
営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法の提案や、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利いた柔軟な対応ができます。
また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。
- 本社：東京都渋谷区
- 得意な沿線：小田急線沿線
小田急不動産は、小田急線沿線に特化した地域密着型の大手不動産会社です。
神奈川には14店舗展開していて、川崎市、厚木市、海老名市など住宅密集地エリアの売却を得意としています。
- 本社：平塚市
- 得意なエリア：平塚市、秦野市、小田原市
平塚市に本社を構えるマッケンジーハウスは、湘南エリアを中心に7店舗展開している地域密着型の不動産会社です。
店舗のネットワークを生かした迅速な対応と、広告を1ヶ月100万部以上発行するなど積極的な販売活動を行っています。
- 本社：大和市
- 得意なエリア：大和市、町田市、相模原市
大和市に本社を構えるセンチュリー21リビングスタイルは、神奈川市部のエリアを得意とした地域密着型の不動産会社です。
ファミリー向け物件の取引が豊富で、不動産の種類を問わず中古物件を探している買い手が集まりやすい特徴があります。
神奈川で一戸建ての売却に強い不動産会社ランキングTOP3
あなたの売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベスト。
一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界線など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや「築年数によっては解体した方が売れやすい」など、一戸建て特有の注意点も多くあります。
そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めば売却成功への近道になります。
- 本社：東京都新宿区
- 得意なエリア：湘南エリア
東宝ハウスは、関東のみの営業でありながら、仲介件数は全国12位の実績を持つ創業40年の不動産会社です。
「大切な家を売る」という一生に一度の大事な取引において、人の心に寄り添いながら売却サポートをする温かい営業姿勢が評判です。
神奈川では3店舗展開していて、葉山、逗子、鎌倉、茅ヶ崎、藤沢などの湘南エリアの一戸建て売却を得意としています。
- 本社：川崎市多摩区
- 得意なエリア：川崎市高津区、麻生区、多摩区、宮前区
- 得意な駅：小田急線沿線
川崎市多摩区に店舗を構えるセンチュリー21ホームライフは、小田急線の登戸駅、向ヶ丘遊園駅を中心とした一戸建ての売却を得意としています。
引き渡し後一定期間内であれば、配水管の故障やシロアリの被害などが見つかった場合に、無料で修理を行う「住まいる保証21」が好評です。
また、パナソニックの「リファインショップ」と提携し、買い手のリフォーム対応も充実しているので、築年数の経過した一戸建ての売却にもおすすめです。
- 本社：大阪市北区
- 得意なエリア：横浜市、川崎市、横須賀市、三浦市
大阪に本社のある日本住宅流通は、大和ハウスグループの不動産会社で、神奈川では横浜市、川崎市エリアの一戸建て売却に強い会社です。
インターネットでの販売活動はもちろん、大和ハウスグループの顧客への紹介なども積極的に行っています。
神奈川でマンション売却に強い不動産会社ランキングTOP3
あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。
マンション売却をするときは、不動産会社の営業マンが管理人対応に慣れているか？マンションならではの注意点を熟知しているか？なども成功するための大事なポイントです。
また、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売却できる可能性も高いです。
- 本社：東京都千代田区
- 得意なエリア：横浜市、川崎市
昭和57年創業のオークラヤ住宅は、首都圏の中古マンションを専門に取り扱う不動産会社です。神奈川では横浜市、川崎市などのエリアを得意としていて、買取りも行っています。
不動産業界では珍しい、女性の営業比率が45%と高いのも特徴です。女性ならではの親しみやすさと、丁寧できめ細やかな営業が「何でも相談しやすい」と好評です。
- 本社：東京都中央区
- 得意なエリア：横浜市、川崎市
大成有楽不動産販売は、マンション建設を手掛けている大成建設から派生した不動産会社です。
仲介サイト「イエタン」が人気で、マンションの取扱件数も豊富なため、買い手が集まりやすいというメリットがあります。
神奈川に8店舗展開していて、京浜線沿線と横浜市、川崎市エリアの売却を得意としています。
- 本社：茅ヶ崎市
- 得意なエリア：辻堂、茅ヶ崎市
茅ヶ崎市に店舗を構える小浜土地建物は、湘南を愛する営業マンが集まった創業20年の不動産会社です。
藤沢市、辻堂、茅ヶ崎市などのマンションを得意としていて、湘南辻堂エリアでの物件掲載数No.1の実績があります。
神奈川で買取りができる不動産会社ランキングTOP3
不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法があります。
普通の仲介だと、買い手が現れないと売却できないため、早く売りたいのになかなか売れないこともあります。
しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。
また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。
- 本社：東京都千代田区
- 設立：1997年
- 資本金：41億
東京都千代田区に本社を構えるオープンハウスは、神奈川県に11店舗展開している大手不動産会社です。
横浜市、川崎市エリアの買取り再販を得意としていて、築年数が経っている建物でも積極的に買取りを行っています。
- 本社：東京都中央区
- 設立：1980年
- 資本金：43億
東京建物不動産販売は、神奈川に3店舗展開している東京建物グループの不動産会社です。
買取り保証があるので、なるべく高く売りたいけれど期限も決まっているという方にも対応できます。
また、買い替えで、売却する前に新居が決定したときは、提携銀行から融資を受けられる「つなぎ融資」のサービスがあります。
- 本社：藤沢市
- 設立：1961年
- 資本金：5000万
藤沢市に店舗を構える佐藤工業は、昭和36年創業の老舗不動産会社で、湘南、横浜エリアの買取りを得意としています。
土地面積や立地など、一般的に売却が難しい不動産の買取りも積極的に行っています。
大手不動産会社で多くの取引を行ってきた経験豊富な営業スタッフが、あなたの物件にあった最適な買取りプランを提案しています。
まとめ
不動産売却を成功させる秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。
- 大手
- 地域密着型
- 一戸建ての売却が得意
- マンションの売却が得意
- 自社で買取りをしている
売りたい不動産の種類、売却方法、対応エリア、会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。
そうはいっても「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変！」という方も多いと思います。
そんな方は、まずはあなたの家を複数の不動産会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。
それでも「1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…」という方は、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。
無料一括査定サイトなら、不動産の種類やエリアなどの情報を入力するだけで、あなたの家の売却が得意な不動産会社を一気に絞ることができます。
効率よく不動産会社を選ぶことができてとても便利です。
スムーズな不動産会社選びをしたいという方は、こちらの記事を参考にぜひチェックしてみてください！
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