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兵庫で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング

兵庫県は、大阪国際空港や甲子園などがあり、日本の標準時刻を示す明石市があることでも有名です。

不動産取引においては、神戸市を中心に活発に行われていて、芦屋などの高級住宅街なども日本のみならず外国人が住みたい街として憧れのエリアにもなっています。

そんな兵庫で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。

しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな業者があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。

実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。

そして、中古不動産の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。

  • 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
  • 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの?
  • 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
  • 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
  • 実績のある会社にお願いしたい
  • 不動産売却で絶対に失敗したくない

このように考えている方も少なくはありません。

 

そこで、この記事では兵庫で不動産売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。

この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。

 

あなたに合った不動産会社を見つけるためには?

不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。

あなたにとってベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか?」という希望を明確にしておくことが大切です。

不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。

 

兵庫で不動産売却に強い会社ランキング

今回は、次の5つの項目でランキング分けしました。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

特徴ごとに、おすすめの会社をランキングでご紹介していきます。

 

安定感を求めるなら大手に!大手不動産会社TOP3

まずは、大手の不動産会社TOP3です。

大手の不動産会社を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。

取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルが起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。

大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。

また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。

嵯峨根
「ブランド力を重視する」「保障を手厚くしたい」という方には、大手不動産会社が向いています!

 

第1位 住友不動産
  • 本社:東京都新宿区
  • 店舗数:兵庫22店舗
  • 年間売却件数:約37,000件

住友不動産は、お客様目線に立った親身な営業姿勢に定評があり、引き渡し後に発覚した瑕疵の保障や、設備の不具合などを補修するなど、売り手にも買い手にも安心なサービスが充実しています。

兵庫県には22店舗と、大手でもダントツの店舗数で広いエリアをカバーしています。

第2位 東急リバブル
  • 本社:東京都渋谷区
  • 店舗数:兵庫17店舗
  • 年間売却件数:約24,000件

東急リバブルは、建物や設備の保障があることはもちろんですが、売却につなげるための積極的なアプローチが特徴です。

一戸建てなら壁や床のリペアサービス、空き家のマンションならインテリアコーディネートをして販売するパッケージプランなど、買い手の購買意欲を高めるサービスでスムーズな成約につなげています。

第3位 日本住宅流通
  • 本社:大阪市北区
  • 店舗数:兵庫7店舗
  • 年間売却件数:約3,600件

大阪市に本社を構える日本住宅流通は、大和ハウスグループの大手不動産会社です。

兵庫県に7店舗あり、インターネットやチラシ、ポスティングなどによる売却活動はもちろん、大和ハウスグループの顧客への紹介なども積極的に行っています。

 

地域情報の熟知が最大の強み!地域密着型の不動産会社TOP3

次に、地域密着型の不動産会社TOP3です。

地域密着の不動産会社の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。「この地域の不動産売却なら任せてください!」という地元の会社はやはり心強いですよね!

営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法を提案したり、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利く柔軟な対応ができます。

また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。

嵯峨根
地域の特徴を知り尽くした会社ならではの柔軟な営業スタイルを求めている方には、地域密着型の不動産会社が向いています!

 

第1位 ウィル
  • 本社:宝塚市
  • 得意なエリア:宝塚市、西宮市、尼崎市

宝塚市に本社を構えるウィルは、神戸・大阪の阪神間-北摂エリアに特化した不動産会社です。

兵庫県には6店舗あり、地元に根差して25年の信頼と豊富な取引実績を持つ地域密着の不動産会社です。

第2位 神鋼不動産
  • 本社:神戸市
  • 得意なエリア:神戸市、加古川市

1959年創業の神鋼不動産は、地域に根差して半世紀の老舗不動産会社で、売却前の建物検査や瑕疵担保保証などのサービスが充実しています。

兵庫県には4店舗展開していて、神戸線沿線の売却を得意としています。

第3位 優和住建
  • 本社:神戸市
  • 得意なエリア:神戸市西区、垂水区、明石市

神戸市に店舗を構える優和住建は、神戸市西区、垂水区、明石市エリア専門の地域密着の不動産会社です。

インターネットでの積極的なアピール以外にも、売り出し中の物件広告を毎月50万部発行するなど堅実な販売活動も魅力です。

また、仲介と買取りのW査定を行っているので、状況に応じた柔軟な対応も可能です。

 

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや、築年数によっては解体して土地のみで売却した方が売れやすいなど、一戸建て特有の注意点もあります。

そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めることは大きなメリットです。

嵯峨根
一戸建ての売却に強い会社を見分けるには、ホームページや折り込みチラシに「中古戸建」の情報が多く載っているかをチェックしてください!

 

第1位 福屋不動産
  • 本社:大阪市北区
  • 得意なエリア:姫路市、尼崎市、芦屋市

福屋不動産は、関西エリアで圧倒的な販売力を持つ不動産会社です。特に一戸建ての売却に強く、兵庫県には21店舗あります。

さらに首都圏にも12店舗あり、東京から関西に転勤予定の買い主へのアプローチに強いというメリットがあります。

首都圏とのネットワークを生かした売却力の強さと、地域情報の網羅という両方を兼ね備えた万能な不動産会社です。

第2位 日住サービス
  • 本社:大阪市北区
  • 得意なエリア:神戸市、西宮市、尼崎市

1976年創業の日住サービスは、京阪神エリアに特化した不動産会社で、兵庫県には24店舗展開しています。

特に神戸市、西宮市、尼崎市の一戸建ての取引件数が多くなっていて、直営24店舗のネットワークを生かした販売の高さが強みです。

第3位 三井不動産
  • 本社:東京都千代田区
  • 得意なエリア:西宮市、尼崎市、宝塚市

三井のリハウスのCMで有名な三井不動産は、30年以上連続で全国取扱件数No.1の実績を誇る、業界最大手の不動産会社です。

引き渡し後のトラブルを防ぐために、3ヶ月以内に雨漏りやシロアリなどの瑕疵が見つかった場合はその補修費用を負担するなど、売り主へ保証が手厚いのも特徴です。

兵庫県には4店舗あり、西宮市、尼崎市、宝塚市の一戸建ての取引件数が多くなっています。

 

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

マンション売却においては、営業マンが管理人対応に慣れているか?マンションならではの注意点を熟知しているか?なども大事なポイントです。

また、マンションは何世帯もあるので、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売れる可能性が高いです。

嵯峨根
ホームページや折り込みチラシなどに「中古マンション」の情報が多く載っていれば、マンションの売却が得意な会社だと言えます!

 

第1位 住友林業ホームサービス
  • 本社:東京都新宿区
  • 得意なエリア:神戸市、西宮市、宝塚市

住友林業ホームサービスは全国展開の大手不動産会社ですが、特に近畿・東海地方に強く、兵庫県には5店舗あります。

マンションの売却で顧客満足度No.1を獲得した実績もあり、オープンな取引姿勢、丁寧な接客と質の高いサービス、確かな販売力に定評があります。

第2位 アーバンライフ住宅販売
  • 本社:神戸市
  • 得意なエリア:神戸市、芦屋市、西宮市

アーバンライフ住宅販売は1970年に芦屋を拠点に創業された不動産会社で、京阪神エリアに8店舗展開しています。

自社の「アーバンライフマンション」を中心としたマンション取引の実績が豊富なマンションのエキスパートです。

第3位 近鉄不動産
  • 本社:大阪市天王寺区
  • 得意な駅:近鉄沿線

近鉄グループである近鉄不動産は、創業50年以上の地域密着型の老舗不動産会社で「あんしんサポート」による保障が手厚いことが大きなメリットです。

兵庫には5店舗あり、主に近鉄沿線のマンション売却を得意としています。

 

買取りができる不動産会社TOP3

買取りができる不動産会社TOP3です。

不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法がベストです。

一般の仲介契約では、買い手が現れないと売却できないため、なかなか売れないケースもあります。

しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。

また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。

嵯峨根
すぐにでも売却したい!という方には、買取りができる不動産会社がおすすめです!

 

第1位 勝美住宅
  • 本社:神戸市
  • 設立:1976年
  • 資本金:26億

勝美住宅は兵庫県に5店舗展開している不動産会社で、姫路市、高砂市、加古川市、加古郡、明石市、神戸市などの一戸建ての買取りを得意としています。

注文住宅の設計・施工なども行っているため、自社リフォームを前提とした高価買取りも可能です

第2位 大京穴吹不動産
  • 本社:東京都渋谷区
  • 設立:1988年
  • 資本金:14億

大京グループの大京穴吹不動産は、「ライオンズマンション」や「サーパスマンション」などの販売や管理を行う不動産会社です。

通常の買取り以外に、買取り賃貸居住サービスが特徴です。

例えば、新居の引き渡しが少し先になる場合や子供の卒業まで待ちたい場合など、すぐに引越しができない事情があるときに、買取り後も賃貸として最長5年間住めるサービスがあります。

第3位 朝日住宅
  • 本社:東京都新宿区
  • 設立:1971年
  • 資本金:9200万

朝日住宅は創業47年の歴史ある老舗不動産会社で、近年の中古住宅の増加に伴って、中古住宅×リノベーションの買取り再販を積極的に行っています

兵庫では、神戸市を中心としたマンションの買取り件数が多くなっています。

 

まとめ

いかがでしたか?

不動産売却成功の秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

不動産の種類や売却方法、対応エリアや会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。

 

しかし「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変」という方も多いと思います。

そんな方は、あなたの不動産を複数の会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。

それでも1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…という方には、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。

無料一括査定サイトなら、エリアや不動産の種類などの情報を入力するだけで、あなたの不動産を売却してくれる会社を一気に絞ることができます。

効率よく不動産会社を決めることができる便利なサイトなので、こちらの記事を参考に是非チェックしてみてください。

プロが勧める不動産売却一括査定サイト5選!メリットとデメリットも解説

 

この記事があなたのお役に立てれば幸いです。

 

※このランキングは、当メディアが独自に調査した査定依頼数と、各社が発表している当該地域での物件の取り扱い数及び掲載数をもとに作成しています。別の媒体で発表されているランキングとは異なる可能性がございます。

 

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ライター紹介 ライター一覧

嵯峨根 拓未

嵯峨根 拓未

所有資格:宅地建物取引士

初めての不動産購入や売却はわからないことだらけだと思います。
宅建士の立場から、不動産に関する正しい知識と情報をお伝えします!

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