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大阪で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング

大阪は、西日本の経済の中心地であり、東京、神奈川に続いて3番目に人口の多い都道府県です。

近年では外国人の移住も増えており、大阪市を中心に不動産取引が活発になっています。

そんな大阪で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。

しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな業者があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。

実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。

そして、中古不動産の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。

  • 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
  • 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの?
  • 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
  • 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
  • 実績のある会社にお願いしたい
  • 不動産売却で絶対に失敗したくない

このように考えている方も少なくはありません。

 

そこで、この記事では大阪で不動産売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。

この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。

 

あなたに合った不動産会社を見つけるためには?

不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。

あなたにとってベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか?」という希望を明確にしておくことが大切です。

不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。

 

大阪で不動産売却に強い会社ランキング

今回は、次の5つの項目でランキング分けしました。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

特徴ごとに、おすすめの会社をランキングでご紹介していきます。

 

安定感を求めるなら大手に!大手不動産会社TOP3

まずは、大手の不動産会社TOP3です。

大手の不動産会社を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。

取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルが起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。

大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。

また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。

編集部
「ブランド力を重視する」「保障を手厚くしたい」という方には、大手不動産会社が向いています!

 

第1位 三井不動産
  • 本社:東京都中央区
  • 店舗数:大阪7店舗
  • 年間売却件数:約38,000件

三井のリハウスのCMで有名な三井不動産は、30年以上連続で取扱件数No.1の実績を誇る、業界最大手の不動産会社です。

引き渡し後のトラブルを防ぐために、3ヶ月以内に雨漏りやシロアリなどの瑕疵が見つかった場合は補修費用を負担するなど、売り主への保障が手厚いことが特徴です。

 

第2位 東急リバブル
  • 本社:東京都渋谷区
  • 店舗数:大阪17店舗
  • 年間売却件数:約24,000件

東急リバブルは、建物や設備の保障があることはもちろん、売却につなげるための積極的なアプローチが特徴です。

一戸建てなら壁や床のリペアサービス、空き家のマンションならインテリアコーディネートをして販売するパッケージプランなど、買い手の購買意欲を高めるサービスでスムーズな成約につなげています。

 

第3位 野村不動産
  • 本社:東京都新宿区
  • 店舗数:大阪5店舗
  • 年間売却件数:約8,000件

野村不動産は、2018年オリコン顧客満足度調査で不動産仲介売却マンション部門第1位、戸建部門第1位を獲得しています。

長年の実績を誇る売却のプロとしてのノウハウや、インターネットによる集客力が高いのも特徴です。

 

地域情報の熟知が最大の強み!地域密着型の不動産会社TOP3

次に、地域密着型の不動産会社TOP3です。

地域密着の不動産会社の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。「この地域の不動産売却なら任せてください!」という地元の会社はやはり心強いですよね!

営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法を提案したり、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利く柔軟な対応ができます。

また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。

編集部
地域の特徴を知り尽くした会社ならではの柔軟な営業スタイルを求めている方には、地域密着型の不動産会社が向いています!

 

第1位 福屋不動産
  • 本社:大阪市北区
  • 得意なエリア:大阪府全域

福屋不動産は、関西で圧倒的な販売力を持つ不動産会社で、大阪府には34店舗展開しています。

さらに首都圏にも12店舗あり、東京から大阪に転勤予定の買い主へのアプローチに強というメリットがあります。

首都圏とのネットワークを生かした売却力の強さと、地域情報の網羅という両方を兼ね備えた万能な不動産会社です。

 

第2位 近鉄不動産
  • 本社:大阪市天王寺区
  • 得意な駅:近鉄沿線

近鉄グループである近鉄不動産は、創業50年以上の地域密着型の老舗不動産会社で、「あんしんサポート」による保障が手厚いことが大きなメリットです

大阪府には12店舗あり、主に近鉄沿線のマンション売却を得意としています。

第3位 だんらん住宅
  • 本社:大阪市北区
  • 得意なエリア:大阪市全域

大阪市北区に店舗を構えるだんらん住宅は、「売り主の味方」を掲げる大阪で唯一のセラーズエージェント会社です。

売り主に不利益をもたらようなす両手取引をしないという姿勢や、丁寧で誠意のある営業の対応にも定評があります。

 

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや、築年数によっては解体して土地のみで売却した方が売れやすいなど、一戸建て特有の注意点もあります。

そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めることは大きなメリットです。

編集部
一戸建ての売却に強い会社を見分けるには、ホームページや折り込みチラシに「中古戸建」の情報が多く載っているかをチェックしてください!

 

第1位 ハウスフリーダム
  • 本社:松原市
  • 得意なエリア:堺市、八尾市、羽曳野市、東大阪市

ハウスフリーダムは松原市に本社を構え、大阪府に6店舗展開している不動産会社です。

堺市、八尾市、羽曳野市、東大阪市など一戸建ての多い住宅街エリアの売却を得意としています。

マンション取引の多い大阪では、市街地以外で一戸建てを売却したい方にとって貴重な不動産会社と言えます。

第2位 京阪電鉄不動産
  • 本社:大阪市中央区
  • 得意な駅:京阪線沿線

大阪市中央区に本社を構える京阪電鉄不動産は、京阪線沿線の一戸建て売却を得意としています。

ライフステージの変化に合わせた売却プランの提案や、賃貸として活用した場合の提案など、資金計画に関する幅広いサポートも行っています。

 

第3位 センチュリー21グローバル不動産販売
  • 本社:大阪市阿倍野区
  • 得意なエリア:大阪市阿倍野区

センチュリー21グローバル不動産販売は、大阪市の一戸建ての売却を得意としている不動産会社です。

また、取り扱い物件が豊富なため、買い手が集まりやすいというメリットがあります。

 

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

マンション売却においては、営業マンが管理人対応に慣れているか?マンションならではの注意点を熟知しているか?なども大事なポイントです。

また、マンションは何世帯もあるので、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売れる可能性が高いです。

編集部
ホームページや折り込みチラシなどに「中古マンション」の情報が多く載っていれば、マンションの売却が得意な会社だと言えます!

 

第1位 日本住宅流通
  • 本社:大阪市北区
  • 得意なエリア:大阪市、豊中市

日本住宅流通は、全国展開をしている大和ハウスグループの不動産会社で、大阪には10店舗あります。

大阪市と豊中市を中心としたマンションの売却を得意としていて、チラシやポスティングはもちろん、インターネットサイトも充実しています。

様々なマンションを知り尽した、マンションのエキスパートとしての豊富な実績が強みです。

第2位 三井住友トラスト不動産
  • 本社:東京都千代田区
  • 得意なエリア:大阪市、吹田市

三井住友トラスト不動産は、マンションの売却に強い大手不動産会社で、大阪には13店舗あります。

大阪市、吹田市のマンション売却を得意としていて、売り出し物件を三井住友銀行のロビーにパネル展示するなど、グループ会社や提携企業による積極的な販売活動が強みです。

第3位 住友林業ホームサービス
  • 本社:東京都新宿区
  • 得意なエリア:大阪市、堺市

住友林業ホームサービスは全国展開の大手不動産会社ですが、特に近畿地方と東海地方に強く、大阪には7店舗あります。

大阪市、堺市を中心としたマンション売却に力を入れていて、確かな販売力、丁寧な接客、質の高いサービスで顧客満足度が高い不動産会社です。

 

買取りができる不動産会社TOP3

買取りができる不動産会社TOP3です。

不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法がベストです。

一般の仲介契約では、買い手が現れないと売却できないため、なかなか売れないケースもあります。

しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。

また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。

編集部
すぐにでも売却したい!という方には、買取りができる不動産会社がおすすめです!

 

第1位 フジ住宅
  • 本社:岸和田市
  • 設立:1974年
  • 資本金:48億

岸和田市にあるフジ住宅は、創業44年の老舗不動産会社で、岸和田市、熊取町、阪南市など、泉州エリアの買取りを行っています。

南大阪に4店舗ある「おうち館」で相談ができるので、買取りと新居の購入を合わせて検討することも可能です。

第2位 大阪不動産売却センター
  • 本社:大阪市東淀川区
  • 設立:1983年
  • 資本金:1億4000万

大阪不動産売却センターは、宝不動産、レンタックス、ビバルーム、タカラコンステレーションの4つの企業からなる不動産買取り専門店です。

大阪府と兵庫県に23店舗あるアパマンショップでの相談が可能で、すぐに買取り金額の分かる「一瞬査定」が人気です。

 

第3位 オーディン都市開発
  • 本社:大阪市西区
  • 設立:1978年
  • 資本金:2000万円

大阪府西区に本社を構えるオーディン都市開発は、最短2日で買取りが完了する「特急買取り」が特徴です。通常は銀行の融資手続きに2週間程度かかりますが、創業40年の老舗不動産会社として銀行の信用が厚いため、即現金化も可能です。

しかも、家具の処分や庭の雑草などもそのままで良いので、すぐに売却したいという方におすすめの不動産会社です。

 

まとめ

いかがでしたか?

不動産売却成功の秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

不動産の種類や売却方法、対応エリアや会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。

 

しかし「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変」という方も多いと思います。

そんな方は、あなたの不動産を複数の会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。

それでも1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…という方には、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。

無料一括査定サイトなら、エリアや不動産の種類などの情報を入力するだけで、あなたの不動産を売却してくれる会社を一気に絞ることができます。

効率よく不動産会社を決めることができる便利なサイトなので、こちらの記事を参考に是非チェックしてみてください。

プロが勧める不動産売却一括査定サイト5選!メリットとデメリットも解説

 

この記事があなたのお役に立てれば幸いです。

 

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