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静岡で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング

静岡県は、世界遺産である富士山や伊豆半島などの豊かな自然があり、観光地として人気の高い地域です。

新幹線による首都圏へのアクセスが良ことから、近年はベッドタウンとしての不動産取引も多くなっています。

そんな静岡で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。

しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな業者があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。

実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。

そして、中古不動産の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。

  • 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
  • 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの?
  • 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
  • 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
  • 実績のある会社にお願いしたい
  • 不動産売却で絶対に失敗したくない

このように考えている方も少なくはありません。

 

そこで、この記事では静岡で不動産売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。

この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。

 

あなたに合った不動産会社を見つけるためには?

不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。

あなたにとってベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか?」という希望を明確にしておくことが大切です。

不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。

 

静岡で不動産売却に強い会社ランキング

今回は、次の5つの項目でランキング分けしました。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

特徴ごとに、おすすめの会社をランキングでご紹介していきます。

 

安定感を求めるなら大手に!大手不動産会社TOP3

まずは、大手の不動産会社TOP3です。

大手の不動産会社を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。

取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルが起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。

大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。

また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。

編集部
「ブランド力を重視する」「保障を手厚くしたい」という方には、大手不動産会社が向いています!

 

第1位 住友不動産
  • 本社:東京都新宿区
  • 店舗数:静岡1店舗
  • 年間売却件数:約37,000件

住友不動産は、お客様目線に立った親身な営業姿勢に定評があり、引き渡し後に発覚した瑕疵や設備の不具合を補償するなど、売り手にも買い手にも安心なサービスが充実しています。

静岡では熱海市に店舗があり、熱海市周辺のマンションの取引実績が多くなっています。

第2位 大京穴吹不動産
  • 本社:東京都渋谷区
  • 店舗数:静岡1店舗
  • 年間売却件数:約6,800件

大京穴吹不動産は、ライオンズマンションやサーパスマンションで有名な、大京グループのマンション販売や管理を行う不動産会社です。

マンションのことならお任せ!というマンションのプロで、店舗のある静岡市周辺のマンション売却を得意としています。

第3位 みずほ不動産販売
  • 本社:東京都中央区
  • 店舗数:静岡1店舗
  • 年間売却件数:約4,200件

みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャル・グループの大手不動産会社で、売上高業界第7位の実績があります。

グループ会社の持つ知識とノウハウを生かした資金計画の提案や、資産の組み換えなどの相談も積極的に行っています。静岡では浜松市に店舗があり、浜松市周辺の一戸建ての取引実績が多くなっています。

 

地域情報の熟知が最大の強み!地域密着型の不動産会社TOP3

次に、地域密着型の不動産会社TOP3です。

地域密着の不動産会社の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。「この地域の不動産売却なら任せてください!」という地元の会社はやはり心強いですよね!

営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法を提案したり、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利く柔軟な対応ができます。

また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。

編集部
地域の特徴を知り尽くした会社ならではの柔軟な営業スタイルを求めている方には、地域密着型の不動産会社が向いています!

 

第1位 静岡鉄道不動産
  • 本社:静岡市
  • 得意なエリア: 静岡市、焼津市、藤枝市

静岡鉄道不動産は、大正8年創業の静岡鉄道のグループ会社です。

1963年の半世紀以上にわたって、静岡の不動産取引を支えてきた老舗不動産会社で、心のこもった温かい接客によるお客様満足度の高さが特徴です。

静岡には6店舗あり、静岡鉄道、東海道本線沿線での取引が多くなっています。

第2位 アーネスト

本社:三島市

得意なエリア:沼津市、三島市、御殿場市

アパマンショップ不動産販売の加盟店であるアーネストは、三島市を拠点に5店舗展開している地域密着型の不動産会社です。

静岡県の東部エリアを得意としていて、築年数の経っている中古物件なども多く取り扱っています。

第3位 ハートランド

本社:伊東市

得意なエリア:伊東市、熱海市

伊東市に店舗を構えるハートランドは、伊豆のリゾート物件を中心に扱う地域密着20年の不動産会社です。

伊豆高原、城ヶ崎海岸エリアを得意としていて、首都圏からの移住や別荘としての売り出しなど、自然豊かな伊豆を知り尽しているからこその販売力の高さが強みです。

 

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや、築年数によっては解体して土地のみで売却した方が売れやすいなど、一戸建て特有の注意点もあります。

そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めることは大きなメリットです。

編集部
一戸建ての売却に強い会社を見分けるには、ホームページや折り込みチラシに「中古戸建」の情報が多く載っているかをチェックしてください!

 

第1位 静岡セキスイハイム不動産
  • 本社:浜松市
  • 得意なエリア:静岡市、浜松市、富士市

静岡セキスイハイム不動産は、静岡に6店舗展開している創業25年の不動産会社です。

静岡県での一戸建て取扱い件数No.1で、様々な資格を持った専門スタッフチームによる販売力が強みです。

「しずなび安心サポート」が評判で、チェック項目100以上の住宅診断や、24時間365日対応のコールセンターなどのサポートが充実しています。

第2位 ルーム・アシスト
  • 本社:三島市
  • 得意なエリア:三島・長泉・裾野・御殿場

三島市にあるルーム・アシストは、三島・長泉・裾野・御殿場地域でTOPクラスの物件数を管理する不動産会社で、特に一戸建ての取扱件数が豊富です。

エイブルの加盟店で、売却と賃貸のW査定など様々なケースに対応できるのが特徴です。

第3位 マストレ
  • 本社:浜松市
  • 得意なエリア:西部エリア豊橋~掛川

浜松市に本社を構えるマストレは、昭和51年創業の不動産会社で静岡には6店舗あります。

静岡西部エリア最大級の取扱物件数を誇り、浜松市を中心に豊橋、掛川など幅広いエリアでの一戸建て売却を得意としています。

 

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

マンション売却においては、営業マンが管理人対応に慣れているか?マンションならではの注意点を熟知しているか?なども大事なポイントです。

また、マンションは何世帯もあるので、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売れる可能性が高いです。

編集部
ホームページや折り込みチラシなどに「中古マンション」の情報が多く載っていれば、マンションの売却が得意な会社だと言えます!

 

第1位 ライフステーション
  • 本社:静岡市
  • 得意なエリア:静岡市駿河区、葵区

静岡市にあるライフステーションは、静岡市駿河区、葵区専門の不動産会社で、駿河区の不動産売買実績No.1を獲得しています。(2014年レインズ成約件数)

また、販売活動はインターネットをはじめ、新聞、雑誌、ポスティングなど多岐にわたり、豊富な広告量が強みです。

第2位 新日本住建
  • 本社:東京都中央区
  • 得意なエリア:沼津市、三島市、清水町、長泉町

東京に本社を構える新日本住建は「ファインスクエア」などの自社マンションを手掛ける、マンションのプロと言える不動産会社です。

静岡では駿東郡清水町に営業所があり、三島市、沼津市、長泉町を中心としたマンション売却を得意としています。

第3位 美建コーポレーション
  • 本社:浜松市
  • 得意なエリア:浜松市

浜松市に店舗を構える美建コーポレーションは、創業25年の不動産会社で、全国展開をしているイエステーションの加盟店です。

インターネットでの発信に力を入れていて、全国サイト34サイト、地元サイト3サイト、計38サイトに物件情報を常時掲載しています。

 

買取りができる不動産会社TOP3

買取りができる不動産会社TOP3です。

不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法がベストです。

一般の仲介契約では、買い手が現れないと売却できないため、なかなか売れないケースもあります。

しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。

また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。

編集部
すぐにでも売却したい!という方には、買取りができる不動産会社がおすすめです!

 

第1位 ハウスドゥ
  • 本社:東京都千代田区
  • 設立:2009年
  • 資本金:33億

不動産買取専門店として急成長しているのが、ハウスドゥグループです。

フランチャイズ加盟店は全国に500店舗以上ありますが、リフォームを行える加盟店が多いのが特徴で、中古物件をリフォームして売却することを得意としています。

静岡には15店舗あり、静岡市、浜松市、沼津市、富士市などを中心に、積極的な買取りを行っています。

第2位 ひまわり
  • 本社:東京都千代田区
  • 設立:1988年
  • 資本金:3000万

ひまわりは、静岡、神奈川などのリゾート物件を中心に取り扱う不動産会社です。

静岡県には2店舗あり、リゾートマンションや別荘をはじめ、一戸建ての即金買取りを積極的に行っています

第3位 あららぎ不動産
  • 本社:浜松市
  • 設立:2009年
  • 資本金:1000万

あららぎ不動産は、浜松市に特化した中古住宅専門の不動産会社です。

買取り×リノベーションの買取再販に力を入れていて、築年数の経った物件の買取りなども相談可能です。

 

まとめ

いかがでしたか?

不動産売却成功の秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

不動産の種類や売却方法、対応エリアや会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。

 

しかし「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変」という方も多いと思います。

そんな方は、あなたの不動産を複数の会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。

それでも1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…という方には、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。

無料一括査定サイトなら、エリアや不動産の種類などの情報を入力するだけで、あなたの不動産を売却してくれる会社を一気に絞ることができます。

効率よく不動産会社を決めることができる便利なサイトなので、こちらの記事を参考に是非チェックしてみてください。

プロが勧める不動産売却一括査定サイト5選!メリットとデメリットも解説

 

この記事があなたのお役に立てれば幸いです。

 

※このランキングは、当メディアが独自に調査した査定依頼数と、各社が発表している当該地域での物件の取り扱い数及び掲載数をもとに作成しています。別の媒体で発表されているランキングとは異なる可能性がございます。

 

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ライター紹介 ライター一覧

嵯峨根 拓未

嵯峨根 拓未

所有資格:宅地建物取引士

初めての不動産購入や売却はわからないことだらけだと思います。
宅建士の立場から、不動産に関する正しい知識と情報をお伝えします!

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