北海道で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング

北海道は、日本一面積の広い都道府県で、豊かな自然や美味しい食材を求めて観光客が多く訪れる土地です。

不動産取引においては、北海道の中心地である札幌市で活発に行われており、不動産会社も札幌市に集中しています。

そんな北海道で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。

しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな不動産会社があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。

実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。

そして、中古物件の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。

• 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
• 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの？
• 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
• 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
• 実績のある会社にお願いしたい
• 不動産売却で絶対に失敗したくない

このように考えている方も少なくはありません。

この記事では北海道で中古物件の売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。

この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。

あなたに合った不動産会社を見つけるために大切なこと

不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。

ベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか？」という希望を明確にしておくことが大切。

不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。

1. 大手
2. 地域密着型
3. 一戸建ての売却が得意
4. マンションの売却が得意
5. 自社で買取りをしている

あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。

そこで、5つの項目ごとに北海道で不動産売却に強いおすすめの不動産会社ランキングTOP3をランキングでご紹介します！

安定感を求めるなら大手！
北海道でおすすめの大手不動産会社ランキングTOP3

まずは、大手不動産会社TOP3です。

大手を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。

取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルも起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。

大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。

また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。

「ブランド力を重視する」「保障を手厚くしたい」という方には、大手不動産会社が向いています！

地域情報の熟知が強み！
北海道でおすすめの地域密着型の不動産会社ランキングTOP3

続いて、地域密着型の不動産会社TOP3です。

地域密着型の最大の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。

「この地域の不動産売却なら任せてください！」という地元の会社はやはり心強いですよね！

営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法の提案や、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利いた柔軟な対応ができます。

また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。

地域の特徴を知り尽くした会社ならではの柔軟な営業スタイルを求めている方には、地域密着型の不動産会社が向いています！

北海道で一戸建ての売却に強い
不動産会社ランキングTOP3

あなたの売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベスト。

一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界線など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや「築年数によっては解体した方が売れやすい」など、一戸建て特有の注意点も多くあります。

そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めば売却成功への近道になります。

一戸建ての売却に強い会社を見分けるには、ホームページや折り込みチラシに「中古戸建」の情報が多く載っているかをチェックしてください！

北海道でマンション売却に強い
不動産会社ランキングTOP3

あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

マンション売却をするときは、不動産会社の営業マンが管理人対応に慣れているか？マンションならではの注意点を熟知しているか？なども成功するための大事なポイントです。

また、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売却できる可能性も高いです。

ホームページや折り込みチラシなどに「中古マンション」の情報が多く載っていれば、マンションの売却が得意な会社だと言えます！

北海道で買取りができる
不動産会社ランキングTOP3

不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法があります。

普通の仲介だと、買い手が現れないと売却できないため、早く売りたいのになかなか売れないこともあります。

しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。

また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。

すぐにでも売却したい！という方には、買取りができる不動産会社がおすすめです！

まとめ

不動産売却を成功させる秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。

1. 大手
2. 地域密着型
3. 一戸建ての売却が得意
4. マンションの売却が得意
5. 自社で買取りをしている

売りたい不動産の種類、売却方法、対応エリア、会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。

そうはいっても「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変！」という方も多いと思います。

そんな方は、まずはあなたの家を複数の不動産会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。

それでも「1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…」という方は、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。

無料一括査定サイトなら、不動産の種類やエリアなどの情報を入力するだけで、あなたの家の売却が得意な不動産会社を一気に絞ることができます。

効率よく不動産会社を選ぶことができてとても便利です。

スムーズな不動産会社選びをしたいという方は、こちらの記事を参考にぜひチェックしてみてください！

この記事があなたのお役に立てれば幸いです！

※このランキングは、当メディアが独自に調査した査定依頼数と、各社が発表している当該地域での物件の取り扱い数及び掲載数をもとに作成しています。別の媒体で発表されているランキングとは異なる可能性がございます。