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北海道で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング

北海道は、日本一面積の広い都道府県で、豊かな自然や美味しい食材を求めて観光客が多く訪れる土地です。

不動産取引においては、北海道の中心地である札幌市で活発に行われており、不動産会社も札幌市に集中しています。

そんな北海道で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。

しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな業者があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。

実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。

そして、中古不動産の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。

  • 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
  • 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの?
  • 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
  • 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
  • 実績のある会社にお願いしたい
  • 不動産売却で絶対に失敗したくない

このように考えている方も少なくはありません。

 

そこで、この記事では北海道で不動産売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。

この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。

 

あなたに合った不動産会社を見つけるためには?

不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。

あなたにとってベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか?」という希望を明確にしておくことが大切です。

不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。

 

北海道で不動産売却に強い会社ランキング

今回は、次の5つの項目でランキング分けしました。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

特徴ごとに、おすすめの会社をランキングでご紹介していきます。

 

安定感を求めるなら大手に!大手不動産会社TOP3

まずは、大手の不動産会社TOP3です。

大手の不動産会社を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。

取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルが起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。

大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。

また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。

編集部
「ブランド力を重視する」「保障を手厚くしたい」という方には、大手不動産会社が向いています!

 

第1位 住友不動産
  • 本社:東京都新宿区
  • 店舗数:北海道8店舗
  • 年間売却件数:約37,000件

住友不動産は、お客様目線に立った親身な営業姿勢に定評があり、引き渡し後に発覚した瑕疵や設備の不具合を補償するなど、売り手にも買い手にも安心なサービスが充実しています。

北海道には大手で最多の8店舗あり、札幌市を中心とした取引が多くなっています。

第2位 三井不動産
  • 本社:東京都千代田区
  • 店舗数:北海道7店舗
  • 年間売却件数:約40,000件

三井のリハウスのCMで有名な三井不動産は、30年以上連続で全国取扱件数No.1の実績を誇る、業界最大手の不動産会社です。

引き渡し後のトラブルを防ぐために、3ヶ月以内に雨漏りやシロアリなどの瑕疵が見つかった場合は補修費用を負担するなど、売り主への保障が手厚いことが特徴です。

第3位 東急リバブル
  • 本社:東京都渋谷区
  • 店舗数:北海道5店舗
  • 年間売却件数:約24,000件

東急リバブルは、建物や設備の保障があることはもちろんですが、売却につなげるための積極的なアプローチが特徴です。

一戸建てなら壁や床のリペアサービス、空き家のマンションならインテリアコーディネートをして販売するパッケージプランなど、買い手の購買意欲を高めるサービスでスムーズな成約につなげています。

 

地域情報の熟知が最大の強み!地域密着型の不動産会社TOP3

次に、地域密着型の不動産会社TOP3です。

地域密着の不動産会社の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。「この地域の不動産売却なら任せてください!」という地元の会社はやはり心強いですよね!

営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法を提案したり、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利く柔軟な対応ができます

また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。

編集部
地域の特徴を知り尽くした会社ならではの柔軟な営業スタイルを求めている方には、地域密着型の不動産会社が向いています!

 

第1位 常口アトム
  • 本社:札幌市中央区
  • 得意なエリア:札幌市

札幌市に本社を構える常口アトムは、創業25年の地域密着型の不動産会社です。

北海道に21店舗展開していて、北海道の店舗数と仲介件数No.1の高い実績があります。

第2位 中沢宅建
  • 本社:函館市
  • 得意なエリア:函館市、北斗市、七飯町

昭和54年創業の中沢宅建は、函館市に根差して35年の老舗不動産会社です。

地元の人との繋がりを大切にした姿勢で顧客からの信頼が厚く、大手LIXILグループのメンバーでもあります。

第3位 エリアネット
  • 本社:札幌市白石区
  • 得意なエリア:札幌市白石区、豊平区

エリアネットは、札幌市白石区と豊平区に特化した「超」地域密着型の不動産会社です。

対応エリアを不動産取引が活発な地域に限定していて、相場や最適な売却のタイミングはもちろん、不動産を探している買い手の情報まで網羅しているという強みがあります。

 

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや、築年数によっては解体して土地のみで売却した方が売れやすいなど、一戸建て特有の注意点もあります。

そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めることは大きなメリットです。

編集部
一戸建ての売却に強い会社を見分けるには、ホームページや折り込みチラシに「中古戸建」の情報が多く載っているかをチェックしてください!

 

第1位 三井不動産
  • 本社:東京都千代田区
  • 得意なエリア:札幌市豊平区、北区、江別市

三井不動産は北海道に7店舗あり、札幌市の他に江別市などのエリアも得意としています。

売り主への保障やポート体制が万全で、取扱件数も圧倒的に多いので、一戸建てを売却するなら候補に入れることをおすすめします。

第2位 北章宅建
  • 本社:石狩市
  • 得意なエリア:江別市 石狩市 小樽市、岩見沢市、石狩管内、空知管内、後志管内

石狩市に本店を置く北章宅建は、北海道に6店舗展開している不動産会社です。

「イエステーション」の加盟店でもあり、石狩市の不動産売買仲介件数は4年連続No.1という実績があります。

イエステーショングループの総合力を生かしつつも、地域密着のサービスと高い専門性が特徴です。

 

第3位 イエシア
  • 本社:札幌市南区
  • 得意なエリア:釧路市、苫小牧市、旭川市

イエシアは、釧路市、苫小牧市、旭川市など一戸建ての多いエリアの不動産売却を得意としていて、「イエステーション」の加盟店でもあります。

建物診断や設備保証などのサービスも充実していて、業界歴10年以上の経験豊富な営業スタッフが揃っているのも安心できます。

 

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

マンション売却においては、営業マンが管理人対応に慣れているか?マンションならではの注意点を熟知しているか?なども大事なポイントです。

また、マンションは何世帯もあるので、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売れる可能性が高いです。

編集部
ホームページや折り込みチラシなどに「中古マンション」の情報が多く載っていれば、マンションの売却が得意な会社だと言えます!

 

第1位 センチュリー21
  • 本社:東京都港区
  • 得意なエリア:札幌市

センチュリー21は全国にチェーン展開をしている不動産会社で、北海道での加盟店は17店舗あります。

特に札幌市内のマンションに強く、売却後のトラブルを防ぐための保証サービス「住まいるサポート21」が好評です。

第2位 スミタス不動産
  • 本社:札幌市厚別区
  • 得意なエリア:札幌市

スミタス不動産は、中古マンション×リノベーションを積極的に行っている不動産会社で、マンションの多い札幌市内に2店舗展開しています。

売却時に物件の詳細を示した「お住みつき認定書」を作成し、買い手が安心して購入しやすい物件として販売を行っていることが特徴です。

第3位 東急リバブル
  • 本社:東京都渋谷区
  • 得意なエリア:札幌市

東急リバブルは首都圏の東急線沿いに強いイメージがありますが、北海道でもマンションの多い札幌市を中心に5店舗展開しています。

建物や設備の保障サポート、積極的な売却アプローチがあるので、北海道でマンションの売却をするなら候補に入れたい不動産会社です。

 

買取りができる不動産会社TOP3

買取りができる不動産会社TOP3です。

不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法がベストです。

一般の仲介契約では、買い手が現れないと売却できないため、なかなか売れないケースもあります。

しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。

また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。

編集部
すぐにでも売却したい!という方には、買取りができる不動産会社がおすすめです!

 

第1位 トラストホーム
  • 本社:札幌市豊平区
  • 設立:1984年
  • 資本金:1000万

札幌市豊平区に店舗を置くトラストホームは、昭和59年創業の老舗不動産会社です。

札幌市、石狩市、江別市、小樽市、北広島市、千歳市など、広範囲での買取りを積極的に行っています

第2位 ハウスプロ
  • 本社:札幌市豊平区
  • 資本金:1000万
  • 得意なエリア:札幌市

札幌市にあるハウスプロは、即時買取りはもちろん仲介での買取り保証も行っている不動産会社です。

売却物件は常に募集していて、特に札幌市の買取りを強化しています。

第3位 アイーナホーム
  • 本社:北斗市
  • 設立:2012年
  • 資本金:500万

北斗市に店舗を構えるアイーナホームは、函館市、北斗市、七飯町の一戸建ての買取りを積極的に行っている不動産会社です。

遠方でなかなか足を運べない方への手続き代行サービスや相続に関する相談なども無料で行っています。

 

まとめ

いかがでしたか?

不動産売却成功の秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

不動産の種類や売却方法、対応エリアや会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。

 

しかし「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変」という方も多いと思います。

そんな方は、あなたの不動産を複数の会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。

それでも「1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…」という方には、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。

無料一括査定サイトなら、エリアや不動産の種類などの情報を入力するだけで、あなたの不動産を売却してくれる会社を一気に絞ることができます。

効率よく不動産会社を決めることができる便利なサイトなので、こちらの記事を参考に是非チェックしてみてください。

プロが勧める不動産売却一括査定サイト5選!メリットとデメリットも解説

 

この記事があなたのお役に立てれば幸いです。

 

※このランキングは、当メディアが独自に調査した査定依頼数と、各社が発表している当該地域での物件の取り扱い数及び掲載数をもとに作成しています。別の媒体で発表されているランキングとは異なる可能性がございます。

 

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ライター紹介 ライター一覧

嵯峨根 拓未

嵯峨根 拓未

所有資格:宅地建物取引士

初めての不動産購入や売却はわからないことだらけだと思います。
宅建士の立場から、不動産に関する正しい知識と情報をお伝えします!

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