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福岡で不動産売却するなら知っておきたい不動産会社ランキング

福岡県は、九州で一番人口の多い都道府県です。

転勤などで他県から引っ越してくる人の割合も多く、福岡市を中心に不動産売買が活発に行われています。

そんな福岡で不動産売却を成功させる秘訣は、数ある不動産会社の中からあなたにとってベストな仲介業者を探し出すことです。

しかし、不動産売却はほとんどの人にとって一生に一度あるかないかのことで、どんな業者があるのか分からなかったり、どう選べば良いのか迷ってしまうと思います。

実は不動産会社と一言でいっても、主に賃貸物件を取り扱う会社や、新築の販売を行う会社など、それぞれの会社ごとに得意分野があります。

そして、中古不動産の売買に力を入れている会社は、意外と限られています。

  • 初めての不動産売却でどの会社を選べばいいのか分からない
  • 以前売却したことがあるが、もっといい会社があるんじゃないの?
  • 今すぐに売却して手元にお金が欲しい
  • 時間がかかってもいいので少しでも高く売りたい
  • 実績のある会社にお願いしたい
  • 不動産売却で絶対に失敗したくない

このように考えている方も少なくはありません。

 

そこで、この記事では福岡で不動産売却に力を入れている不動産会社を、特徴別にランキングでまとめました。

この記事を参考に、あなたの大切な不動産の売却に役立てて頂ければと思います。

 

あなたに合った不動産会社を見つけるためには?

不動産売却に力を入れている会社にも、それぞれ特徴があります。

あなたにとってベストな不動産会社を見つけるためには、「どのような会社に売却を依頼したいのか?」という希望を明確にしておくことが大切です。

不動産会社の特徴として、具体的には次のようなものがあります。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

あなたが売却したい不動産の種類や最適な売却方法を選択し、安心して任せられる不動産会社を探すことが売却の成功につながります。

 

福岡で不動産売却に強い会社ランキング

今回は、次の5つの項目でランキング分けしました。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

特徴ごとに、おすすめの会社をランキングでご紹介していきます。

 

安定感を求めるなら大手に!大手不動産会社TOP3

まずは、大手の不動産会社TOP3です。

大手の不動産会社を選ぶ最大のメリットは、売却時に起きやすいトラブルに備えての保障が充実している点です。

取引件数の多い大手ほど、社員教育がしっかりしていてトラブルが起こりにくく、万が一損害が発生した場合の保障も充実しています。

大手の営業マンは宅地建物取引士の資格を持っている割合が非常に高く、知識も豊富なので安心して任せることができます。

また、売却中に会社が倒産し、それまでにかけたお金と時間が無駄になってしまうリスクも低いです。

編集部
「ブランド力を重視する」「保障を手厚くしたい」という方には、大手不動産会社が向いています!

 

第1位 三井不動産
  • 本社:東京都千代田区
  • 店舗数:福岡県7店舗
  • 年間売却件数:約40,000件

三井のリハウスのCMで有名な三井不動産は、30年以上連続で全国取扱件数No.1の実績を誇る、業界最大手の不動産会社です。

引き渡し後のトラブルを防ぐために、3ヶ月以内に雨漏りやシロアリなどの瑕疵が見つかった場合は補修費用を負担するなど、売り主への保証が手厚いことが特徴です。

第2位 住友不動産
  • 本社:東京都新宿区
  • 店舗数:福岡県6店舗
  • 年間売却件数:約37,000件

住友不動産は、お客様目線に立った親身な営業姿勢に定評がある不動産会社です。

引き渡し後に発覚した瑕疵や設備の不具合を補償するなど、売り手にも買い手にも安心なサービスが充実しています。

第3位 住友林業ホームサービス
  • 本社:東京都新宿区
  • 店舗数:福岡県3店舗
  • 年間売却件数:約4,000件

住友林業ホームサービスは全国展開の大手不動産会社ですが、元々は植林事業から派生した会社ということもあり、地方の不動産売却に強い特徴があります。

マンション売却の仲介部門満足度No.1の実績もあり、オープンな取引姿勢が高い満足度に繋がっています。

 

地域情報の熟知が最大の強み!地域密着型の不動産会社TOP3

次に、地域密着型の不動産会社TOP3です。

地域密着の不動産会社の強みと言えば、地元の情報を知り尽していることです。「この地域の不動産売却なら任せてください!」という地元の会社はやはり心強いですよね!

営業マンもその地域の出身者ということも多く、地元を知っているからこその視点で販売方法を提案したり、斬新なアイデアを形にするなど、小回りの利く柔軟な対応ができます。

また、評判が良くないと地元で営業を続けていくのは難しいため、地域密着型の不動産会社は人との信頼関係を大切にします。

編集部
地域の特徴を知り尽くした会社ならではの柔軟な営業スタイルを求めている方には、地域密着型の不動産会社が向いています!

 

第1位 ORIGIMONDオリジモンド
  • 本社:筑紫野市
  • 得意なエリア:福岡市南区、筑紫野市、大野城市、春日市、太宰府市

筑紫野市に店舗を構えるオリジモンドは、福岡市南区、筑紫野市、大野城市、春日市、太宰府市エリアでの売却実績No.1の会社です。

累計売却件数2,000件、地域の不動産売買情報15,000件の独自のデータを使って、正確な査定とベストな購入タイミングを導き出してくれます。

第2位 ホームサテイ
  • 本社:北九州市
  • 得意なエリア:北九州市小倉南区

ホームサテイは、北九州市小倉南区専門の不動産会社です。

会社の利益よりも売り主の目線に立った親身な営業方針が評判です。公正な取引をモットーとしていて、「数年間は売らずにそのまま住み続けた方が良い」と提案することもあります。

第3位 エラン
  • 本社:北九州市
  • 得意なエリア:北九州市

エランは、北九州市エリアを得意とした地域密着型の不動産会社です。

抱え込み営業は一切せず、他の不動産会社への声かけも積極的に行うなど、「できるだけ早く高く売却したい」という売り主の気持ちを第一優先に考えた売却活動をしています。

また、北九州地域初の仲介手数料最大50%オフのサービスを行うなど、サービス精神の高さも売りです。

 

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3

一戸建ての売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産が一戸建てなら、一戸建ての売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

一戸建ての売却には、土地の測量や隣地境界など、後々のトラブル防止のために必要な手続きや、築年数によっては解体して土地のみで売却した方が売れやすいなど、一戸建て特有の注意点もあります。

そのため、一戸建ての売却経験の多いプロのアドバイスを聞きながら売却に臨めることは大きなメリットです。

編集部
一戸建ての売却に強い会社を見分けるには、ホームページや折り込みチラシに「中古戸建」の情報が多く載っているかをチェックしてください!

 

第1位 不動産福岡
  • 本社:福岡市
  • 得意なエリア:福岡県全域

不動産福岡は、スタッフ全員が宅地建物取引士の資格を持つ不動産売却のプロ集団です。

福岡市をはじめ、春日市、大野城市、筑紫野市、太宰府市、小郡市、久留米市、宗像市、糸島市、筑紫郡那珂川町、福津市、古賀市、糟屋郡、朝倉郡、三井郡など、一戸建ての多いエリア全域をカバーしています。

 

第2位 平和地建
  • 本社:福岡市
  • 得意なエリア:福岡県全域

平和地建は、福岡市と北九州市に2店舗展開している不動産会社で、一戸建ての売却を得意としています。

インターネットを駆使した販売活動が強みで、自社検索サイトには毎月300組もの買い手が会員登録をしています。

また、売却物件の写真は専属のプロカメラマンが撮影するので、第一印象の良さが決め手となって成約につながるケースも多いです。

 

第3位 マルイチ不動産販売
  • 本社:北九州市
  • 得意なエリア:北九州市、行橋市、苅田町

マルイチ不動産販売は、北九州市、行橋市、苅田町エリアを中心とした一戸建ての売却を得意としている不動産会社です。

北九州市の空き家バンク登録業者で、古民家の継承などにも積極的に携わっています

 

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3

マンションの売却が得意な不動産会社TOP3です。

あなたが売りたい不動産がマンションなら、マンションの売却を得意としている不動産会社を選ぶのがベストです。

マンション売却においては、営業マンが管理人対応に慣れているか?マンションならではの注意点を熟知しているか?なども大事なポイントです。

また、マンションは何世帯もあるので、同じマンションの違う部屋を売却した事例がある会社であれば、スムーズに売れる可能性が高いです。

編集部
ホームページや折り込みチラシなどに「中古マンション」の情報が多く載っていれば、マンションの売却が得意な会社だと言えます!

 

第1位 キャッスルハウス
  • 本社:福岡市
  • 得意なエリア:福岡市

福岡市南区に店舗を構えるキャッスルハウスは、マンションの売却を得意とした不動産会社です。

全国にある不動産売却ネットワーク「売却の窓口」の加盟店で、仲介と買取りのW査定ができるシステムがあります。

 

第2位 センチュリー21ハウスプラザ
  • 本社:福岡市
  • 得意なエリア:福岡市

大手不動産会社センチュリー21の加盟店であるハウスプラザは、経験豊富な営業マンが親身になって売却をサポートしてくれると評判の高い不動産会社です。

地域の不動産情報にも強く、大手と地域密着の両方の要素を持つ万能な不動産会社と言えます。

 

第3位 三井不動産
  • 本社:東京都千代田区
  • 得意なエリア:福岡市

三井のリハウスのCMで有名な三井不動産は、30年以上連続で全国取扱件数No.1の実績を誇る、業界最大手の不動産会社です。

九州地方では、福岡県に7店舗展開していて、ファミリータイプのマンションを多く取り扱っています。

 

買取りができる不動産会社TOP3

買取りができる不動産会社TOP3です。

不動産をすぐに売却したいという時は、不動産会社に直接買い取ってもらう方法がベストです。

一般の仲介契約では、買い手が現れないと売却できないため、なかなか売れないケースもあります。

しかし、不動産会社が直接買い取る場合、売却価格は下がりますが、仲介手数料を支払うことなくすぐに売ることができます。

また、仲介と買取りの両方が可能な会社なら、希望の期間内に買い手が見つからなかった時は買取りにするなど、希望によって選択肢も広がります。

編集部
すぐにでも売却したい!という方には、買取りができる不動産会社がおすすめです!

 

第1位 大京穴吹不動産
  • 本社:東京都渋谷区
  • 設立:1988年
  • 資本金:14億

大京穴吹不動産は、福岡県に2店舗展開している大京グループの不動産会社です。

新居の引き渡しが少し先になる場合や「子供の卒業まで待ちたい」など、すぐに引越しできない事情があるときに、買取り後も賃貸として最長5年間住める「買取り賃貸居住サービス」があります。

第2位 イエステーション福岡南店フラックスコーポレーション
  • 本社:福岡市
  • 設立:2000年
  • 資本金:1000万

フラックスコーポレーションは、福岡市南区専門の不動産会社です。

中古物件×リノベーションによる住宅再生を積極的に行っていて、即時買取りはもちろん、仲介契約の買取り保証もあります。

第3位 まち住まいるホームラボ
  • 本社:久留米市
  • 設立:1998年
  • 資本金:1000万

まち住まいるホームラボは、久留米市で居住用不動産を専門に取り扱う不動産会社です。

「立地条件が厳しい」「築年数が経過している」など、難しい条件の不動産でも買取り相談を積極的に行っています

宅建士、建築士、インテリアコーディネーターなど様々な資格を持つスタッフが多く、自社でのホームインスペクションも可能です。

 

まとめ

いかがでしたか?

不動産売却成功の秘訣は、あなたにとってベストな不動産会社を選ぶことです。

  1. 大手
  2. 地域密着型
  3. 一戸建ての売却が得意
  4. マンションの売却が得意
  5. 自社で買取りをしている

不動産の種類や売却方法、対応エリアや会社の規模など、ポイントを押さえた会社選びをすることが大切です。

 

しかし「たくさんありすぎる不動産会社の中から自分にベストな会社を探すのは大変」という方も多いと思います。

そんな方は、あなたの不動産を複数の会社に査定してもらい、その中から最適な会社を選ぶ方法もあります。

それでも1社1社訪問して依頼するのは時間もかかるし面倒…という方には、無料一括査定サイトの利用がおすすめです。

無料一括査定サイトなら、エリアや不動産の種類などの情報を入力するだけで、あなたの不動産を売却してくれる会社を一気に絞ることができます。

効率よく不動産会社を決めることができる便利なサイトなので、こちらの記事を参考に是非チェックしてみてください。

プロが勧める不動産売却一括査定サイト5選!メリットとデメリットも解説

 

この記事があなたのお役に立てれば幸いです。

 

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おうちの悩み.com 編集部

おうちの悩み.com 編集部

【おうちの悩み.com】所属の一級建築士、一級施工管理技士、宅地建物取引士、木造耐震診断士、適合証明技術者、インテリアコーディネーター、住宅ローンアドバイザー、大工、塗装業者、主婦からなる情報発信チーム。
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