プロが勧める不動産一括査定サイト5選!口コミ・メリットデメリットも解説!

家を高く売りたい!

そう思っていろいろ調べているうちに「不動産一括査定サイト」を見かけたことはありませんか?

不動産売却に関するほとんどのサイトで紹介されているとおり、家を高く売るなら不動産一括査定サイトは絶対に利用することをおすすめします!

でも、こんな不安があるとなかなか利用に踏み切れないですよね・・・

  • 一括査定サイトのメリットは?
  • 最初から最後まで無料なの?
  • どのサイトを選べばいいかわからない

この記事では、一括査定サイトのメリットデメリット、おすすめ不動産一括査定サイトをご紹介します。

不動産一括査定サイトを利用して家を高く売り、豊かな新生活を楽しんでください!

 

今すぐおすすめ不動産一括査定サイトを見る

 

 

売却を成功のカギは不動産会社の比較


家を売るときは、売主のあなたが自分で広告を出して買主を探して・・・といった売却活動をするわけではありませんよね。

通常は、売主が不動産会社に売却活動を一任します。

つまり、売却の行方は不動産会社の腕にかかっているということです。

良い不動産会社さえ選ぶことができれば、売却はほぼ成功したといっても過言ではありません。

だからこそ、不動産会社をきちんと比較することが重要なんです。

 

 

不動産売却した人の3人に1人は後悔している

大手サイトat homeの調査によると、家を売った人の3人に1人が「売却価格に満足していない」と回答しています。

 

売却価格の満足度に関するアンケート結果

 

引用:at home中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

 

 

さらに、49.5%と半数近くの人が「売る前にもっと不動産取引についての知識があれば良かった」と感じています。

 

必要だと感じた不動産の知識のアンケート結果

 

不動産売却を成功させるためには、不動産会社のリサーチや、不動産売却についての知識を持っておくことが大切なんです。

 

不動産の査定依頼には時間と手間がかかる

とはいえ、いざ自力で不動産会社を探すとなると、それぞれの不動産会社に直接コンタクトをとって査定依頼をしなければなりませんよね。

直接査定依頼をして大変な思いをしている様子
国土交通省によると、不動産会社の数は全国に12万社以上。
ある程度絞り込んだとしても、たくさんの不動産会社にあなたの情報を毎回一から伝えて査定して・・・というのは、想像以上に時間と手間がかかって大変です。

 

あなたに合った不動産会社を比較しないと意味がない

不動産会社にはそれぞれ得意なエリア、取引分野があり、実績のない取引になると販売力はほぼなくなります

また残念なことに、なかには売主を食い物にする悪徳業者もいます。

 

直接査定依頼をして失敗した図

 

しかし、自分から訪問した手前「なんとなく断りにくくなって他社と比較せずに契約を結んでしまった・・・」という人が多いのが現実。

これでは効率が悪い上に、売却に失敗するリスクが高くなります。

 

不動産一括査定サイトなら査定依頼が効率的!

不動産一括査定サイトは、インターネットで物件情報を入力すると、複数の不動産会社への査定依頼が一括で完了する便利なシステムです。

一括査定サイトで簡単に不動産会社を比較している様子

 

利用は無料で、手間をかけずに複数社の査定額を比較できるので、インターネット環境があるなら絶対に利用することをおすすめします。

不動産一括査定サイトを利用すると、不動産会社選びに失敗しにくくなります

 

 

不動産一括査定サイトのメリット


不動産一括査定サイトには3つのメリットがあります。

 

不動産会社のリサーチと比較が簡単

不動産会社を選ぶときは、悪徳業者を避けることはもちろん、その会社の得意分野、得意エリアを見極めなければなりません

  • 中古戸建の売却が得意
  • 新築が得意
  • 賃貸が得意

たとえば、中古戸建を売りたい人が依頼するべきなのは、中古戸建の売買に特化した不動産会社。

不動産一括査定サイトで選ばれるのは、あなたの家の売却に強い不動産会社だけ!

 

一括査定サイトで効率よく不動産会社を比較している様子
しかも、優良な一括査定サイトならクレームの多い悪徳業者の登録を解除しています。

不動産会社をリサーチする手間が省ける、間違った不動産会社を選ぶリスクが少ないなど、効率良く不動産会社を比較できます。

 

無料で査定ができるのでノーリスク

「不動産一括査定サイトって、最終的には課金されるんじゃないの?」と心配になる方も多いようです。

しかし、不動産一括査定サイトの運営料は、加盟している不動産会社が集客の対価としてサイト側に支払っています。

売主の利用料は完全に無料なので安心してください。

 

相場を把握できるので騙されにくい

不動産の査定額は、不動産会社によって数百万円もの差が出ます。

複数の査定額を比較することで、あなたの家がいくらなのかおおよその相場が把握できます。

相場を知っていれば、査定額が相場より極端に高すぎたり安すぎたりする場合に「おかしいな」と気付くことができますよね。

 

不動産会社の手口にご注意!

不動産会社のなかには、仲介契約を取るために売れないとわかっていてわざと高すぎる査定額を提示する不動産会社もいます。

「契約さえ取ってしまえばこっちのもの!」とばかりにろくな売却活動をせず、放置されたあげく最終的に大幅な値下げをして安く売られることも。

相場を知らずに高すぎる査定額に飛びつくのは危険です!

 

 

不動産一括査定サイトのデメリット


不動産一括査定サイトのデメリットもお伝えします。

 

個人情報を入力する必要がある

不動産一括査定サイトは、インターネットで個人情報を入力する必要があります。

「今すぐにでも売りたい!」という場合は別ですが、「とりあえず相場を把握して良い不動産会社があれば契約したい」と考えている人にとって名前を入力するのは気が引けますよね。

しかし、あなたの個人情報は法律でしっかりと守られていて悪用されることはありませんので安心してください。

どうしても心配な方は、情報管理を徹底しているサイトを利用するのがおすすめです。

 

不動産会社の対応が必要

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社が物件情報を受け取ることになるため一斉に電話がかかってきます

連絡がくることは仕方ありませんが、最近は査定額や名刺をデータ化してメールで送ってくれる不動産会社もあります。

忙しくて電話に出られない方は、一括査定サイトへの登録をする際に「メールでの連絡希望」と備考欄に入力しておけばやりとりがスムーズです。

 

しつこく営業されたら…?

あなたの物件が魅力的なほど「電話で話を聞かせてほしい!」という不動産会社の数は増えます。

また、電話をかけてくる不動産会社は、やる気があって積極的なだけなので一概に悪いとはいえません。

そうはいっても、あなたの希望を無視して電話をしてくる不動産会社にストレスを感じるようであればハッキリと理由を伝え、候補から外すのも一つの手。

不動産一括査定サイトは、あなたがストレスなく売却活動するためのパートナー選びの入口でもあるのです。

 

登録している不動産会社は限られる

不動産一括査定サイトにはすべての不動産会社が登録されているわけではなく、登録数の多いサイトでも全国の不動産会社の100分の1と一握りになっています。

そのため、一括査定を申し込んでも査定の対象外になってしまうエリアもあります。

不動産一括査定サイトのポイント
  • 売却に強い不動産会社だけを比較できるので成功しやすい
  • 相場を把握できて騙されにくいので損しない
  • お金は一切かからずノーリスク
  • 個人情報は法律で守られているので安心
  • 人気物件は不動産会社の反応が良い

 

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不動産一括査定サイトを利用した方がいい人

不動産一括査定サイトを特におすすめするのは、以下の方です。

不動産一括査定サイトを使った方がいい人
  • 売却に強い不動産会社を知らない
  • 不動産の相場がわからない
  • いろいろ比較して一番良いところを選びたい

不動産売却を何度も経験していて“いつもの不動産会社”があれば、一括査定サイトは不要かもしれません。

しかし、はじめて家を売るという方は不動産会社をじっくり比較できる一括査定サイトは必要不可欠といえます。

 

 

不動産一括査定サイトの口コミ・評判


不動産一括査定サイトは、インターネットの普及にともなってここ数年で一気に利用者が増えています。

そこで実際に不動産一括査定を利用した人の口コミをまとめてみました。

ただし口コミはサイト側が自作したり、悪い口コミは削除したりといった操作が可能なので、鵜呑みにし過ぎないようにしてください。

良い口コミ

・不動産会社を探すのに苦労していたけど、不動産一括査定を利用したら一発で見つかった
・高額査定の会社がすぐ見つかった
・複数の不動産会社を見比べることで、信頼できる不動産会社を見つけられた
・机上査定もあったので気軽に申し込めた
・不動産一括査定を利用して、複数社と話すことでなかなか売れなかった不動産がすぐに売れた
・複数社の査定価格を比較することで、選択肢が広がり予想していたよりも高く売れた

悪い口コミ

・申し込みをしたらすぐ一斉に不動産会社から連絡があり対応が大変だった
・3社に査定をしてもらったけど、あまり査定額に差が出なかった
・営業がしつこく、家にまで押しかけてきた
・利用したが結局どこの不動産会社も見つからなかった

上記のように、悪い口コミといえど「悪徳業者に騙されて損した!」などのネガティブなものはなさそうです。

 

 

不動産一括査定サイトを利用するときの注意点


さいごに、不動産一括査定サイトを利用するときの注意点をお伝えします。

 

一般媒介契約なら1社に絞らなくても良い

不動産会社を比較して「どっちもいいし選べない・・・」と迷ったら、無理に1社に決める必要はありません

 

不動産会社と結ぶ仲介の契約(媒介契約)は3つあります。

・専属専任媒介契約…他社との契約禁止
・専任媒介契約…他社との契約禁止
・一般媒介契約…他社との契約OK

一般媒介契約を選んだ場合、たとえば2~3社の不動産会社に同時進行で買主を探してもらうこともできます。

不動産会社同士が競い合って買主を探した結果、より良い条件で売れる可能性もあります。

 

注意!

ただし契約の特性上、価格の安い不人気物件だと売却活動に力を入れてもらえず、いつまでも売れ残ってしまうリスクもあります。
あなたに合った契約形態を選ぶようにしてください!

 

媒介契約の違いについてはこちらで詳しく解説しているので合わせてお読みください。

 

プロが選ぶおすすめ不動産一括査定サイト5選!

不動産一括査定サイトは現在50サイト以上あります。

その中で、運営実績・提携不動産会社数・顧客満足度を総合して、はじめての方でも安心して利用できるおすすめの一括査定サイトを5つご紹介します!

 

おすすめ一括査定サイト1

LIFFUL HOME’S

提携不動産会社 1,700社
同時依頼 10社
利用者数 612万人
サービス開始 1997年
運営会社 株式会社LIFULL

 

LIFFUL HOME’Sは、不動産住宅情報サイト最大手「ホームズ」の運営する不動産一括査定サイトです。

圧倒的な不動産情報量の中から厳選された優良な不動産会社を最大10社まで紹介してもらえます。

 

【こんな人におすすめ!】

  • 地方での売却に強い不動産会社を探したい!
  • 運営しているサイトは大手がいい!

【メリット】

  • 登録不動産会社数は1,700社以上とかなり多い
  • 知名度が高く東証一部に上場もしているので安心感がある

【デメリット】

  • 大手の不動産会社はあまり多くない

 

 

おすすめ一括査定サイト2

HOME4U


提携不動産会社 1,300社
同時依頼 6社
利用者数 700万人
サービス開始 2001年
運営会社 NTTデータ・スマート・ソーシング


HOME4Uは、NTTが運営する日本初の不動産一括査定サイトです。大手と地域密着型の不動産会社がバランス良く登録されているので、地方での不動産売却を考えている方にもおすすめです。

【こんな人におすすめ!】

  • 個人情報の管理は最重要!
  • 大手と地域密着型の会社をバランスよく比較したい!

【メリット】

  • NTTグループが運営をしているので安心感がある
  • 悪徳企業を排除するシステムが徹底されており、厳選した不動産会社のみ登録されている
  • 業界最長の20年という運営歴と実績がある
  • プライバシーマーク取得の運営体制により個人情報がしっかり守られる

【デメリット】

  • 登録不動産会社数は厳選の1,300社なので、他サイトよりも選択の幅が少なくなる可能性がある

 

 

おすすめ一括査定サイト3

イエウール


提携不動産会社 1,900社
同時依頼 6社
利用者数 1,000万人
サービス開始 2013年
運営会社 株式会社Speee

イエウールは、サービス開始から一気に利用者が増えている利用者数No.1の優良不動産一括査定サイトです。入力フォームはLINEのようにチャット形式になっているので登録も楽々です。

【こんな人におすすめ!】

  • やっぱり1番人気のサイトがいい!
  • 地方の売却に強い地域密着型の不動産会社を探したい!

【メリット】

  • 登録不動産会社数が1,900社以上と最多
  • 大手の14社を幅広くカバーしている
  • 地域密着型の不動産会社も多数登録されているため地方の売却にも強い
  • クレームの多い不動産会社は契約を解除している

【デメリット】

  • 登録不動産会社が随時増えており、把握しきれていない優良不動産会社以外が混ざっている可能性もある

 

おすすめ一括査定サイト4

すまいValue


提携不動産会社 6社
同時依頼 6社
利用者数 100万人
サービス開始 2015年
運営会社 小田急不動産、住友不動産、東急リバブル、野村不動産、三井不動産、三菱地所

すまいValueは、業界最大手の不動産会社6社が集結した不動産一括査定サイトです。特に、不動産売買シェア率TOP3の三井不動産、住友不動産、東急リバブルに査定依頼できるのはすまいValueだけ!
ブランド力が強く、宅地建物取引士の資格保有率も96%と圧倒的に高いので安心です。

【こんな人におすすめ!】

  • 不動産会社はブランド力を重視したい!
  • 都市部の売却に強い不動産会社がいい!

【メリット】

  • 大手不動産会社6社が合同で運営しているため安心感がある
  • 対応するスタッフがいずれも確かな知識と経験を持っている
  • 売却後のアフターフォローが充実している

【デメリット】

  • 店舗数が少なく、大都市に偏っているので地方での売却に対応していない
おすすめ一括査定サイト5

イエイ


提携不動産会社 1,700社
同時依頼 6社
利用者数 400万人
サービス開始 2007年
運営会社 セカイエ株式会社

イエイは、運営事務局のサポートが手厚い不動産一括査定サイトで、不動産会社に断りの連絡をするのが苦手・・・という方も安心して利用できます。まだ売却するか迷っている方には賃貸にした場合に家賃はいくらか?などの査定も可能です。

【こんな人におすすめ!】

  • 困ったときに手厚いサポートを受けたい!
  • 大手と地域密着型の会社をバランスよく比較したい!

【メリット】

  • 売主に代わって不動産会社に断りの連絡を入れてもらう「お断りサービス」がある
  • 10年以上の運営歴がある
  • 提携の不動産会社が1,700社以上と多い
  • 24時間年中無休で受付可能であり、サポート体制が充実している

【デメリット】

  • WEB会社が運営しているため、不動産会社運営するサイトと比べてスタッフの不動産に関する知識・経験は劣る

 

 

 

不動産一括査定のポイント

査定するときのコツは、大手と地域密着型の不動産会社をバランス良く比較すること。
サイトによって不動産会社に偏りがあるので、いくつかのサイトを組み合わせて利用するのがおすすめです!

 

まとめ

不動産一括査定サイトは、売却に強い不動産会社を効率良く比較できるだけでなく、複数の不動産会社からさまざまなアドバイスを得られるなどたくさんのメリットがあります。

【不動産一括査定サイトのポイントまとめ】

  • 売却に強い不動産会社だけを比較できるので成功しやすい!
  • 相場を把握できて騙されにくいので損しない!
  • お金は一切かからずノーリスク!
  • 個人情報は法律で守られているので安心!
  • 人気物件は不動産会社の反応が良い!

売却がはじめてでどんな不動産会社があるかよくわからない方は、会社選びでつまづかないためにも不動産一括査定サイトは絶対に利用することをおすすめします。

1社でも多くの不動産会社を比較し、信頼できるパートナーを選んで最高額での売却を目指してください!

あなたの不動産売却が大成功して、素敵な新生活が送れることを心より祈っております!

 

 

 

 

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