プロが勧める不動産一括査定サイト5選！口コミ・メリットデメリットも解説！

家を高く売りたい！

そう思っていろいろ調べているうちに「不動産一括査定サイト」を見かけたことはありませんか？

不動産売却に関するほとんどのサイトで紹介されているとおり、家を高く売るなら不動産一括査定サイトは絶対に利用することをおすすめします！

でも、こんな不安があるとなかなか利用に踏み切れないですよね・・・

• 一括査定サイトのメリットは？
• 最初から最後まで無料なの？
• どのサイトを選べばいいかわからない

この記事では、一括査定サイトのメリットデメリット、おすすめ不動産一括査定サイトをご紹介します。

不動産一括査定サイトを利用して家を高く売り、豊かな新生活を楽しんでください！

 

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売却を成功のカギは不動産会社の比較

家を売るときは、売主のあなたが自分で広告を出して買主を探して・・・といった売却活動をするわけではありません。

通常は、売主が不動産会社に売却活動を一任します。

つまり、売却の行方は不動産会社の腕にかかっているということ。

良い不動産会社さえ選ぶことができれば、売却はほぼ成功したといっても過言ではありません。

だからこそ、不動産会社をきちんと比較することが重要です。

 

 

不動産売却した人の3人に1人は後悔している

大手サイトat homeの調査によると、家を売った人の3人に1人が「売却価格に満足していない」と回答しています。

 

 

引用：at home中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

 

 

さらに半数近くの人が「売る前にもっと不動産取引についての知識があれば良かった」と感じています。

 

 

不動産売却を成功させるためには、不動産会社のリサーチや、不動産売却についての知識を持っておくことが大切です。

 

不動産の査定依頼には時間と手間がかかる

自力で不動産会社を探すとなると、それぞれの不動産会社に直接コンタクトをとって査定依頼をしなければなりません。

国土交通省によると、不動産会社の数は全国に12万社以上。
ある程度絞り込んだとしても、たくさんの不動産会社にあなたの情報を毎回一から伝えて査定して・・・というのは、想像以上に時間と手間がかかって大変です。

 

あなたに合った不動産会社を比較しないと意味がない

不動産会社にはそれぞれ得意なエリアや得意な取引分野があり、実績のない取引になると販売力はほぼなくなります。

また残念なことに、なかには売主を食い物にする悪徳業者もいます。

 

 

しかし、自分から訪問した手前「なんとなく断りにくくなって他社と比較せずに契約を結んでしまった・・・」という人が多いのが現実。

これでは効率が悪く、売却に失敗するリスクが高くなります。

 

不動産一括査定サイトなら査定依頼が効率的！

不動産一括査定サイトは、インターネットで物件情報を入力すると、複数の不動産会社への査定依頼が一括で完了する便利なシステムです。

 

無料で複数社の査定額を比較できるので、インターネット環境があるなら絶対に利用することをおすすめします。

不動産一括査定サイトを利用すると、不動産会社選びに失敗しにくくなります。

 

 

不動産一括査定サイトのメリット

不動産一括査定サイトには3つのメリットがあります。

 

不動産会社のリサーチと比較が簡単

不動産会社を選ぶときは、その会社の得意分野、得意エリアを見極めなければなりません。

• 中古戸建の売却が得意
• 新築が得意
• 賃貸が得意

中古戸建を売りたい人が依頼するべきなのは、中古戸建の売買に特化した不動産会社。

不動産一括査定サイトで選ばれるのは、あなたの家の売却に強い不動産会社だけ！

 

優良な一括査定サイトならクレームの多い悪徳業者の登録を解除しています。

不動産会社をリサーチする手間が省け、間違った不動産会社を選ぶリスクが少ないなど、効率良く不動産会社を比較できます。

 

無料で査定ができるのでノーリスク

「不動産一括査定サイトって、最終的には課金されるんじゃないの？」と心配になりますよね。

不動産一括査定サイトの運営料は、加盟している不動産会社が集客の対価としてサイト側に支払っています。

売主の利用料は完全に無料なので安心してください。

 

相場を把握できるので騙されにくい

不動産の査定額は、不動産会社によって数百万円もの差が出ます。

複数の査定額を比較することで、あなたの家がいくらなのかおおよその相場が把握できます。

相場を知っていれば、査定額が相場より極端に高すぎたり安すぎたりする場合に「おかしいな」と気付くことができますよね。

 

 

 

不動産一括査定サイトのデメリット

不動産一括査定サイトのデメリットもお伝えします。

 

個人情報を入力する必要がある

不動産一括査定サイトは、その特性上、個人情報を入力する必要があります。

「今すぐにでも売りたい」という人はいいのですが、「とりあえず相場を把握して良い不動産会社があれば契約したい」と考えている人にとって名前を入力するのは気が引けますよね。

しかし、あなたの個人情報は法律でしっかりと守られていて悪用されることはありませんので安心してください。

どうしても心配な方は、情報管理を徹底しているサイトを利用するのがおすすめです。

 

不動産会社の対応が必要

不動産一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社が物件情報を受け取ることになるため一斉に連絡がきます。

連絡がくることは仕方ありませんが、最近は査定額や名刺をデータ化してメールで送ってくれる不動産会社もあります。

忙しくて電話に出られない方は、一括査定サイトへの登録をする際に「メールでの連絡希望」と備考欄に入力しておけばやりとりがスムーズです。

 

しつこく営業されたらどうする？

あなたの物件が魅力的なほど「ぜひ話を聞かせてほしい！」という不動産会社の数は増えます。

電話をかけてくる不動産会社は、やる気があって積極的なだけなので一概に悪いとはいえません。

そうはいっても、あなたの希望を無視して電話をしてくる不動産会社にストレスを感じるようであればハッキリと理由を伝え、候補から外すのも一つの手。

不動産一括査定サイトは、あなたがストレスなく売却活動するためのパートナー選びの入口でもあるのです。

 

登録している不動産会社は限られる

不動産一括査定サイトにはすべての不動産会社が登録されているわけではなく、登録数の多いサイトでも全国の不動産会社の100分の1と一握りになっています。

そのため、一括査定を申し込んでも査定の対象外になってしまうエリアもあります。

 

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不動産一括査定サイトを利用した方がいい人

不動産一括査定サイトを特におすすめしたいのはこんな方です。

不動産売却を何度も経験していて“いつもお世話になっている不動産会社”があれば、一括査定サイトは不要かもしれません。

しかし、はじめて家を売るという方は不動産会社をじっくり比較できる一括査定サイトは必要不可欠といえます。

 

 

不動産一括査定サイトの口コミ・評判

不動産一括査定サイトは、インターネットの普及にともなってここ数年で一気に利用者が増えています。

そこで実際に不動産一括査定を利用した人の口コミをまとめてみました。

上記のように、悪い口コミといえど「悪徳業者に騙されて損した！」などのネガティブなものはなさそうです。

 

 

不動産一括査定サイトを利用するときの注意点

不動産一括査定サイトを利用するときの注意点をお伝えします。

 

一般媒介契約なら1社に絞らなくても良い

不動産会社を比較して「どっちもいいし選べない・・・」と迷ったら、無理に1社に決める必要はありません。

 

不動産会社と結ぶ仲介の契約（媒介契約）は3つあります。

一般媒介契約を選んだ場合、たとえば2～3社の不動産会社に同時進行で買主を探してもらうこともできます。

不動産会社同士が競い合って買主を探した結果、より良い条件で売れる可能性もあります。

 

 

 

プロが選ぶおすすめ不動産一括査定サイト５選！

不動産一括査定サイトは現在50サイト以上あります。

その中で、運営実績・提携不動産会社数・顧客満足度を総合して、はじめての方でも安心して利用できるおすすめの一括査定サイトを5つご紹介します！

 

 

 

 

 

 

まとめ

不動産一括査定サイトは、売却に強い不動産会社を効率良く比較できるだけでなく、複数の不動産会社からさまざまなアドバイスを得られるなどたくさんのメリットがあります。

【不動産一括査定サイトのポイントまとめ】

• 売却に強い不動産会社だけを比較できるので成功しやすい！
• 相場を把握できて騙されにくいので損しない！
• お金は一切かからずノーリスク！
• 個人情報は法律で守られているので安心！
• 人気物件は不動産会社の反応が良い！

売却がはじめてでどんな不動産会社があるかよくわからない方は、会社選びでつまづかないためにも不動産一括査定サイトは絶対に利用することをおすすめします。

1社でも多くの不動産会社を比較し、信頼できるパートナーを選んで最高額での売却を目指してください！

あなたの不動産売却が大成功して、素敵な新生活が送れることを心より祈っております！